Gwanak Woosung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwanak Woosung 概览

Gwanak Woosung · 首尔 冠岳区 Bongcheon-dong · 1597户 · 竣工 2000.12。

Gwanak Woosung · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,217,000,000 韩元（合同日期 2026.10.02，12层）；最低挂牌价 1,170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwanak Woosung 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜9层 12亿韩元–12.75亿韩元；10〜19层 12.65亿韩元–13.15亿韩元；20〜29层 12.95亿韩元–13.15亿韩元。急售水平约从11.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwanak Woosung 32韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 11亿韩元；全租押金估算 4.86亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.9亿韩元；全租押金估算 6.12亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 12.28亿韩元；全租押金估算 7.01亿韩元。

附近学校：首尔 Bongcheon 小学、Gwanak 初中、Dongjak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwanak Woosung · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,217,000,000 韩元（合同日期 2026.10.02，12层）；最低挂牌价 1,170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwanak Woosung · 首尔 冠岳区 Bongcheon-dong · 1597户 · 竣工 2000.12。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 11亿韩元；全租押金估算 4.86亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.9亿韩元；全租押金估算 6.12亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 12.28亿韩元；全租押金估算 7.01亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Bongcheon 小学、Gwanak 初中、Dongjak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwanak Woosung 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜9层 12亿韩元–12.75亿韩元；10〜19层 12.65亿韩元–13.15亿韩元；20〜29层 12.95亿韩元–13.15亿韩元。急售水平约从11.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwanak Woosung 32韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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