Seohee Starhills · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seohee Starhills 概览

Seohee Starhills · 首尔 冠岳区 Bongcheon-dong · 142户 · 竣工 2015.09。

Seohee Starhills · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 880,000,000 韩元（合同日期 2026.06.02，13层）；最低挂牌价 870,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seohee Starhills 36韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜5层 8.25亿韩元–8.55亿韩元；6〜10层 8.65亿韩元–8.95亿韩元；11〜13层 8.75亿韩元。急售水平约从8.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seohee Starhills 36韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 5.02亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.34亿韩元；全租押金估算 5.71亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 8.55亿韩元；全租押金估算 6.56亿韩元。

附近学校：首尔 Bongcheon 小学、Gwanak 初中、Gyeongmun 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seohee Starhills · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 880,000,000 韩元（合同日期 2026.06.02，13层）；最低挂牌价 870,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seohee Starhills · 首尔 冠岳区 Bongcheon-dong · 142户 · 竣工 2015.09。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 5.02亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.34亿韩元；全租押金估算 5.71亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 8.55亿韩元；全租押金估算 6.56亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Bongcheon 小学、Gwanak 初中、Gyeongmun 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seohee Starhills 36韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜5层 8.25亿韩元–8.55亿韩元；6〜10层 8.65亿韩元–8.95亿韩元；11〜13层 8.75亿韩元。急售水平约从8.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seohee Starhills 36韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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