봉선동 무등파크맨션3차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
봉선동 무등파크맨션3차2단지는 309세대(1993.07 입주), 32평 최근 실거래 1억 8,000만(2026.02.03, 5층), 매매 시세 2억 220만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 351만 — 2026.11.12 기준.
무등파크맨션3차2단지 단지 정보
- 세대수
- 309세대
- 입주
- 1993.07 (34년차)
- 층수
- 10~18층
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 182대 (세대당 0.58대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 무등건설
- 평형
- 23·32·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 4,574만 | 1억 2,525만 |
| 32평 | 2억 220만 | 1억 5,600만 |
| 52평 | 3억 8,749만 | 2억 6,601만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 301동 | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026.01.14 | 301동 | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2025.12.20 | 302동 | 17층 | 2억 3,500만 |
| 2025.08.21 | 302동 | 18층 | 1억 5,800만 |
| 2025.04.01 | 302동 | 16층 | 1억 8,700만 |
| 2025.02.01 | 302동 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2024.11.25 | 301동 | 8층 | 2억 |
| 2024.07.15 | 302동 | 6층 | 2억 1,000만직거래 |
| 2023.12.10 | 302동 | 13층 | 1억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 9건 · 최저 2억 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 19건 (남구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 301동
- 선호 층 11~16층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동로열 | 18층 · 136세대 | — | 26.02.03 32평 5층 1억 8,000만 |
| 302동 | 18층 · 173세대 | 동향 | 26.06.24 23평 17층 1억 8,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 유안초등학교 | 428m | 전남광주 상위 3% |
| 동아여자중학교 | 251m | 전남광주 상위 5% |
| 숭의중학교 | 402m | 전남광주 상위 19% |
| 동아여자고등학교 | 297m | 전남광주 상위 69% |
| 설월여자고등학교 | 804m | 전남광주 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉선동 아파트 비교
무등파크맨션3차2단지는 봉선동 아파트 39곳 중 평당 시세 30위(평당 631만원)입니다. 봉선동에서 가장 비싼 아파트는 한국아델리움1단지(평당 3,161만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한국아델리움1단지 | 410 | 21년 | 3,161만 |
| 2위 | 쌍용스윗닷홈 | 425 | 22년 | 2,908만 |
| 3위 | 한국아델리움2단지 | 74 | 21년 | 2,868만 |
| 4위 | 봉선제일풍경채엘리트파크 | 400 | 11년 | 2,554만 |
| 5위 | 봉선한국아델리움3차 | 279 | 13년 | 2,518만 |
| 6위 | 포스코더샵 | 1,140 | 23년 | 2,327만 |
| 7위 | 봉선더쉴2단지 | 81 | 17년 | 2,295만 |
| 8위 | 봉선남양휴튼1차 | 200 | 18년 | 2,234만 |
| 9위 | 봉선더쉴1단지 | 83 | 18년 | 2,224만 |
| 10위 | 봉선남양휴튼2차 | 315 | 16년 | 2,213만 |
| 11위 | e편한세상봉선셀레스티지 | 542 | 3년 | 1,959만 |
| 12위 | 모아엘가 | 128 | 19년 | 1,861만 |
| 13위 | 금호타운2차 | 602 | 32년 | 1,485만 |
| 14위 | 봉선솔뫼렉스케이원 | 64 | 22년 | 1,330만 |
| 15위 | 남양휴튼3차(주상복합) | 304 | 3년 | 1,249만 |
| 16위 | 봉선이지더원3단지 | 115 | 15년 | 1,218만 |
| 17위 | 봉선지웰 | 181 | 12년 | 1,213만 |
| 18위 | 봉선로광명메이루즈 | 343 | 13년 | 1,182만 |
| 19위 | 금호타운1차 | 570 | 34년 | 1,140만 |
| 20위 | 삼익1차 | 756 | 37년 | 1,061만 |
| 21위 | 라인2,3차 | 358 | 30년 | 1,044만 |
| 22위 | 삼익2차 | 390 | 36년 | 1,033만 |
| 23위 | 주월이지더원2단지 | 52 | 15년 | 987만 |
| 24위 | 무등파크2차 | 803 | 35년 | 784만 |
| 25위 | 모아1단지2차 | 340 | 40년 | 678만 |
| 26위 | 무등파크맨션1차 | 299 | 35년 | 674만 |
| 27위 | 대화 | 315 | 34년 | 661만 |
| 28위 | 라인1차 | 318 | 35년 | 659만 |
| 29위 | 무등파크맨션3차1단지 | 556 | 35년 | 658만 |
| 30위 | 무등파크맨션3차2단지 | 309 | 34년 | 631만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
무등파크맨션3차2단지 시세 10년 흐름
무등파크맨션3차2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,608만원에서 2026년 11월 2억 220만원으로 10년간 +14.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 7,596만원이며 지금은 최고점 대비 -26.7%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 -14.1%, 5년 -11.5%, 전세가율 77.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
무등파크맨션3차2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 35건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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