Samsung Beokinggung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samsung Beokinggung

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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3年
5年
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1住宅基準
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譲渡価額2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sanho 小学校
    慶尚南道の上位10%
    17分 / 0.9km
  • S
    Masanmuhak Girls’ 中学校
    慶尚南道の上位6%
    1.0km
  • A
    Masanyongma 高校
    慶尚南道の上位28%
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sanho 小学校
S
上位10%
 17分 / 0.9km
Changsin 中学校
S
上位13%
1.0km
Changsin 高校
A
上位32%
1.0km
Happo 中学校
S
上位11%
1.0km
Masanmuhak Girls’ 中学校
S
上位6%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Yangdeok 4 Guyeok
    261m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
85点
とても良い
生活
54点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Yangdeok-dong チョンセ差額投資
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Samsung Beokinggung 概要

Samsung Beokinggung · 慶尚南道 昌原市 Masanhoewongu Yangdeok-dong · 170戸 · 竣工 2002.07。

Samsung Beokinggung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、7階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Beokinggung 31韓国坪（専有83.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.02億ウォン–2.13億ウォン、6〜10階 2.16億ウォン–2.22億ウォン、11〜15階 2.18億ウォン–2.23億ウォン です。急ぎの売出水準は1.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Beokinggung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。

近隣の学校：Sanho 小学校、Masanmuhak Girls’ 中学校、Masanmuhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Beokinggung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、7階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Beokinggung · 慶尚南道 昌原市 Masanhoewongu Yangdeok-dong · 170戸 · 竣工 2002.07。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sanho 小学校、Masanmuhak Girls’ 中学校、Masanmuhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Beokinggung 31韓国坪（専有83.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.02億ウォン–2.13億ウォン、6〜10階 2.16億ウォン–2.22億ウォン、11〜15階 2.18億ウォン–2.23億ウォン です。急ぎの売出水準は1.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Beokinggung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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