호원우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.

호원우성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 회룡초등학교, 발곡중학교, 호원고등학교가 있습니다.

호원우성1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 5억 100만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

호원동 호원우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원우성1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

45평(전용 38평)
5억 100만원~
입찰일 8일 남음
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세금계산기

호원우성1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
회룡초
경기 상위 32%
6분 / 0.3km
S
회룡중
경기 상위 15%
0.4km
C
호원고
경기 상위 88%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
회룡초등학교	A 상위 32%	6분 / 0.3km
회룡중학교	S 상위 15%	0.4km
호원중학교	A 상위 35%	0.6km
동암중학교	A 상위 27%	1.1km
호원고등학교	C 상위 88%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
568m

환경

거주점수

보통

62점

교통

69점

보통

생활

58점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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호원우성1차 한눈에 보기

호원우성1차는 호원동에 위치한 381세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

호원우성1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.20 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

호원우성1차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원우성1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참아띠어린이집 (37m), 에이나학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나안 의원 (159m), 보노카페 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 (177m), 회룡중학교입구 (187m)이 있습니다.

호원우성1차 단지 정보

세대수: 381세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 12~15층
용적률: 268%
건폐율: 23%
주차: 312대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 24·31·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,156만	2억 1,443만
31평	3억 5,441만	2억 7,900만
45평	5억 1,641만	3억 5,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	9층	4억 2,500만
2026.07.01	—	5층	3억 7,000만
2026.01.23	102동	2층	3억 1,500만
2025.11.11	103동	2층	3억 4,500만
2025.10.19	102동	2층	3억 3,000만
2025.10.13	102동	4층	3억 3,300만
2025.08.15	103동	4층	3억 1,500만
2025.08.14	103동	9층	3억 2,500만
2025.08.11	102동	13층	3억 6,000만
2025.06.03	102동	10층	3억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 84세대	남향	26.08.07 45평 13층 5억 4,500만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남향	26.01.23 31평 2층 3억 1,500만
103동	12층 · 72세대	남향	25.11.11 31평 2층 3억 4,500만
105동	15층 · 135세대	남향	26.08.26 24평 9층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
회룡초등학교	317m	경기 상위 32%
회룡중학교	410m	경기 상위 15%
호원중학교	579m	경기 상위 35%
호원고등학교	1.1km	경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호원우성1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호원우성1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.20 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.
호원우성1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 호원우성1차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호원우성1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 호원우성1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호원우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
호원우성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호원우성1차는 호원동에 위치한 381세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
호원우성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 회룡초등학교, 발곡중학교, 호원고등학교가 있습니다.
호원우성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참아띠어린이집 (37m), 에이나학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나안 의원 (159m), 보노카페 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 (177m), 회룡중학교입구 (187m)이 있습니다.
호원우성1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 5억 100만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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