호원동 신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    551m
  • B
    공사
    업무시설
    590m
  • B
    도시
    민간임대주택
    693m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부호동초
    경기 상위 29%
    7분 / 0.4km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    1.3km
  • B
    상우고
    경기 상위 51%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부호동초등학교
A
상위 29%
 7분 / 0.4km
상우고등학교
B
상위 51%
0.8km
호원중학교
A
상위 35%
0.9km
발곡중학교
A
상위 34%
0.9km
회룡중학교
S
상위 15%
1.3km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
78점
좋음
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신원 한눈에 보기

신원은 호원동에 위치한 470세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

신원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

신원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.2억, 고층(14~20층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈토실어린이집 (7m), 호동초점스마트해법수학교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 호원범골역점 (87m), 카페리을 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든2차아파트 (133m), 호원가든2차아파트 (144m)이 있습니다.

신원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,194만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원 단지 정보

세대수
470세대
입주
1997.02 (30년차)
층수
17~20층
용적률
309%
건폐율
18%
주차
436대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원건설
평형
24·25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,811만2억 1,966만
25평2억 6,108만2억 1,990만
32평3억 8,194만2억 8,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.09.06—4층3억 6,700만
2026.09.01—3층3억 3,000만
2026.06.27102동1층3억 7,000만
2026.06.19102동15층4억 1,500만
2026.06.10101동11층3억 7,000만
2025.12.15102동7층3억 6,200만
2025.12.10101동3층3억 7,500만
2025.11.18101동11층3억 7,500만
2025.10.12101동9층3억 8,900만
2025.07.03102동12층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 70세대남향26.09.06 32평 4층 3억 6,700만(동 추정)
102동로열20층 · 200세대남향26.09.01 32평 3층 3억 3,000만(동 추정)
103동20층 · 200세대동향26.10.12 25평 2층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부호동초등학교355m경기 상위 29%
호원중학교886m경기 상위 35%
발곡중학교900m경기 상위 34%
상우고등학교797m경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
신원 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.2억, 고층(14~20층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DrELv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원 32평 보유세는 얼마인가요?
신원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,194만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신원에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원은 호원동에 위치한 470세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
신원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈토실어린이집 (7m), 호동초점스마트해법수학교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 호원범골역점 (87m), 카페리을 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든2차아파트 (133m), 호원가든2차아파트 (144m)이 있습니다.

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