호원동 신도6-1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도6-1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    606m
  • B
    공사
    업무시설
    839m
  • B
    공사
    업무시설
    874m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신도6-1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부호동초
    경기 상위 29%
    9분 / 0.4km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    1.3km
  • B
    상우고
    경기 상위 51%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부호동초등학교
A
상위 29%
 9분 / 0.4km
상우고등학교
B
상위 51%
0.6km
호원중학교
A
상위 35%
0.9km
회룡중학교
S
상위 15%
1.3km
발곡중학교
A
상위 34%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
71점
좋음
생활
53점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신도6-1차 한눈에 보기

신도6-1차는 호원동에 위치한 93세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

신도6-1차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.06.11 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(9층)입니다.

신도6-1차 27평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도6-1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 구르미카페 (66m), 드림카페 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 신도수학교습소 (73m), 한빛유치원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도6차아파트(마을) (84m), 신도6차아파트(마을) (92m)이 있습니다.

신도6-1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신도6-1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,068만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,988만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신도6-1차 단지 정보

세대수
93세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
12~19층
용적률
326%
건폐율
22%
주차
88대 (세대당 0.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신도종합건설
평형
27·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 3,988만1억 9,405만
33평3억 4,447만2억 6,711만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.06.11608동2층2억 1,500만
2026.05.15608동10층2억 3,500만
2026.04.18608동4층2억 6,000만
2026.04.01608동12층2억 4,700만
2025.09.08608동8층2억 5,800만
2025.05.01608동11층2억 1,800만
2025.04.07608동19층2억 2,500만
2024.08.28608동10층2억 5,000만
2024.06.13608동2층2억 4,700만
2024.04.11608동14층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 7건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
동층·세대향최근 거래
608동19층 · 93세대—26.06.11 27평 2층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부호동초등학교431m경기 상위 29%
호원중학교883m경기 상위 35%
회룡중학교1.3km경기 상위 15%
상우고등학교606m경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신도6-1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신도6-1차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.06.11 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(9층)입니다.
신도6-1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
신도6-1차 27평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hargm?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도6-1차 27평 보유세는 얼마인가요?
신도6-1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도6-1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신도6-1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,068만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,988만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신도6-1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신도6-1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도6-1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
신도6-1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신도6-1차는 호원동에 위치한 93세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
신도6-1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
신도6-1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 구르미카페 (66m), 드림카페 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 신도수학교습소 (73m), 한빛유치원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도6차아파트(마을) (84m), 신도6차아파트(마을) (92m)이 있습니다.

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