효성동 금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호어울림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
금호어울림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천효성남초
    인천 상위 81%
    9분 / 0.5km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.3km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천효성남초등학교
C
상위 81%
 9분 / 0.5km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.8km
명현중학교
B
상위 51%
0.9km
안남고등학교
C
상위 95%
1.0km
북인천여자중학교
A
상위 40%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    효성서광
    354m
  • B
    공사
    청천동 415-5번지
    442m
  • A
    재건축
    효성동중앙공영
    633m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    765m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    895m
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환경
거주점수
보통
62점
교통
62점
보통
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금호어울림 한눈에 보기

금호어울림은 효성동에 위치한 410세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.

금호어울림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~7층) 3.6억~3.8억, 고층(8~9층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어울림수학학원 (43m), 애플트리어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트 (90m), 뉴서울3차아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 특공무술청룡체육관 (186m), 박경열치과의원 (222m)이 있습니다.

금호어울림 단지 정보

세대수
410세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
7~11층
용적률
281%
건폐율
32%
주차
419대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
23·30·32·45·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 5,499만2억 753만
30평3억 4,971만2억 5,417만
32평3억 3,020만2억 5,044만
45평4억 1,298만3억 686만
48평4억 1,779만3억 740만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.09.23—7층3억 4,900만
2026.05.04104동5층3억 3,200만
2026.04.03103동7층3억 4,400만
2025.11.01103동7층3억 4,300만
2025.09.23101동2층3억 2,000만
2025.09.23101동4층3억 5,000만
2025.04.29108동4층3억 3,000만
2025.04.01103동9층3억 5,000만
2025.03.07104동7층3억 4,000만
2025.02.22101동2층3억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동
  • 선호 층 7~10층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 66세대남향26.07.06 23평 4층 2억 4,300만
102동11층 · 71세대남향26.04.11 23평 2층 2억 4,400만
103동11층 · 71세대남향26.09.21 30평 10층 3억 5,000만
104동10층 · 63세대남향26.07.24 23평 3층 2억 4,700만
105동11층 · 22세대남향25.08.24 23평 2층 2억 5,250만
106동11층 · 31세대남향25.07.24 48평 10층 4억 6,500만
107동11층 · 32세대남향25.06.02 48평 6층 4억 5,500만
108동11층 · 31세대남향25.04.29 32평 4층 3억 3,000만
109동로열11층 · 23세대—25.02.04 32평 9층 3억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성남초등학교464m인천 상위 81%
명현중학교891m인천 상위 51%
북인천여자중학교1.3km인천 상위 40%
인천효성고등학교836m인천 상위 57%
안남고등학교960m인천 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부평IC근접, 홈플러스, 작전역, 지하주차장 연결, 넉넉한 주차장, 차량 통제로 아이들 키우기 좋은 안전한 단지, 구축중 제일 신축

    대박아자 · 2022.05

자주 묻는 질문

금호어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.
금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?
금호어울림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~7층) 3.6억~3.8억, 고층(8~9층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금호어울림 32평 보유세는 얼마인가요?
금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호어울림은 효성동에 위치한 410세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성남초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어울림수학학원 (43m), 애플트리어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트 (90m), 뉴서울3차아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 특공무술청룡체육관 (186m), 박경열치과의원 (222m)이 있습니다.

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