효성동 하나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    효성 도시개발
    89m
  • B
    재건축
    새사미
    230m
  • B
    재건축
    효성삼진연립
    366m
  • B
    도로
    봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    695m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    798m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하나 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천효성서초
    인천 상위 38%
    3분 / 0.2km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    0.3km
  • B
    인천효성고
    인천 상위 57%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천효성서초등학교
A
상위 38%
 3분 / 0.2km
북인천여자중학교
A
상위 40%
0.3km
명현중학교
B
상위 51%
1.2km
인천효성중학교
B
상위 57%
1.3km
인천효성고등학교
B
상위 57%
1.3km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

하나 한눈에 보기

하나는 효성동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

하나 23평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.22 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(10층)입니다.

하나 23평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔+영어정쌤영어교습소 (40m), 수학을즐겁게하나수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세중앙의원 (73m), 2080 치과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성서초등학교 (152m), 하나아파트 (163m)이 있습니다.

하나 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 509만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나 단지 정보

세대수
498세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
11~20층
용적률
272%
건폐율
17%
주차
507대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한국공영
평형
23·32·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 509만1억 6,935만
32평2억 6,048만2억 1,623만
39평2억 8,468만2억 4,117만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.08.22—7층2억 500만직거래
2026.06.265동2층1억 9,000만
2026.04.275동2층1억 8,500만
2026.04.115동17층2억 2,500만
2026.03.235동8층2억 500만
2026.03.103동6층2억 2,350만
2026.02.284동1층1억 8,800만
2026.02.124동6층1억 8,900만
2026.01.153동4층2억 1,000만직거래
2026.01.084동7층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 108세대남향26.01.30 32평 1층 2억 3,000만
2동16층 · 64세대남서향25.05.23 23평 9층 2억
3동18층 · 126세대남서향26.04.16 32평 17층 2억 4,800만
4동13층 · 52세대서향26.02.28 23평 1층 1억 8,800만
5동20층 · 148세대남향26.07.08 39평 4층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성서초등학교171m인천 상위 38%
북인천여자중학교252m인천 상위 40%
명현중학교1.2km인천 상위 51%
인천효성고등학교1.3km인천 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 천마산 바로 밑 공기좋아 살기좋아요~~

    이철주 · 2023.05

  • 조금 연식이 있는 구축 아파트이지만 관리가 잘되어 있고, 주변 아파트에 비해 가격이 저렴하다. 주거 환경도 쾌적하다.

    나무동화 · 2022.05

  • 공기 좋고 조용한 아파트.

    나무동화 · 2022.04

자주 묻는 질문

하나 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나 23평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.22 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(10층)입니다.
하나 23평 적정 호가는 얼마인가요?
하나 23평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GjNdg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나 23평 보유세는 얼마인가요?
하나 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 509만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하나에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하나 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.
하나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나는 효성동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
하나 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성서초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
하나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔+영어정쌤영어교습소 (40m), 수학을즐겁게하나수학교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세중앙의원 (73m), 2080 치과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성서초등학교 (152m), 하나아파트 (163m)이 있습니다.

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