효성동 서해그랑블더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해그랑블더테라스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동남
    157m
  • B
    재건축
    뉴서울
    354m
  • A
    도시
    효성 도시개발
    453m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    692m
  • B
    도로
    봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    692m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서해그랑블더테라스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천효성초
    인천 상위 74%
    6분 / 0.3km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.4km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천효성초등학교
B
상위 74%
 6분 / 0.3km
명현중학교
B
상위 51%
0.3km
인천효성중학교
B
상위 57%
0.4km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.4km
북인천중학교
C
상위 90%
0.9km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
62점
보통
생활
58점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서해그랑블더테라스 한눈에 보기

서해그랑블더테라스는 효성동에 위치한 124세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

서해그랑블더테라스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.03.10 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(6층)입니다.

서해그랑블더테라스 34평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 5.1억~5.6억, 중층(8~14층) 5.4억~5.7억, 고층(15~22층) 5.4억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블더테라스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (102m), 커피수혈 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (119m), 현대1차아파트정문 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성양지학원 (126m), ATOZ학원 (132m)이 있습니다.

서해그랑블더테라스 단지 정보

세대수
124세대
입주
2023.06 (4년차)
층수
16~23층
용적률
194%
건폐율
17%
주차
150대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서해종합건설
평형
34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.03.10101동2층4억 6,000만
2026.03.07101동9층5억 4,000만
2025.07.18101동19층5억 1,000만직거래
2024.12.02102동20층5억 2,000만
2024.07.25101동11층5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 21건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 21건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 19~22층
동층·세대향최근 거래
101동동23층 · 55세대—26.03.10 34평 2층 4억 6,000만
102동동로열23층 · 69세대—24.12.02 34평 20층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성초등학교303m인천 상위 74%
명현중학교305m인천 상위 51%
인천효성중학교351m인천 상위 57%
인천효성고등학교386m인천 상위 57%
작전여자고등학교1.5km인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서해그랑블더테라스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서해그랑블더테라스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.03.10 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(6층)입니다.
서해그랑블더테라스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
서해그랑블더테라스 34평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 5.1억~5.6억, 중층(8~14층) 5.4억~5.7억, 고층(15~22층) 5.4억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MRMWk?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서해그랑블더테라스 34평 보유세는 얼마인가요?
서해그랑블더테라스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서해그랑블더테라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서해그랑블더테라스는 효성동에 위치한 124세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
서해그랑블더테라스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
서해그랑블더테라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (102m), 커피수혈 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (119m), 현대1차아파트정문 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성양지학원 (126m), ATOZ학원 (132m)이 있습니다.

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