효성동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동남
    78m
  • B
    재건축
    뉴서울
    275m
  • A
    도시
    효성 도시개발
    374m
  • B
    도로
    봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    618m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    680m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙하이츠 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천효성초
    인천 상위 74%
    5분 / 0.2km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.4km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천효성초등학교
B
상위 74%
 5분 / 0.2km
인천효성중학교
B
상위 57%
0.3km
명현중학교
B
상위 51%
0.4km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.4km
북인천중학교
C
상위 90%
0.9km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
61점
보통
생활
54점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 효성동에 위치한 375세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

중앙하이츠 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,950만(2026.09.05 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(11층)입니다.

중앙하이츠 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효성양지학원 (75m), ATOZ학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (151m), 커피수혈 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (178m), 효성뉴서울아파트202동 (191m)이 있습니다.

중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,478만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,458만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수
375세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
15~24층
용적률
273%
건폐율
17%
주차
353대 (세대당 0.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
24·32·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,458만1억 4,429만
32평2억 6,860만2억 1,844만
35평2억 8,555만2억 2,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.05101동4층1억 7,950만직거래
2026.06.19101동7층1억 8,500만
2026.05.06102동6층1억 8,000만직거래
2026.04.20101동7층1억 7,000만
2026.04.13101동6층1억 8,000만
2026.04.04101동7층1억 8,500만
2026.03.31101동6층1억 7,850만
2026.03.25101동14층1억 8,000만
2025.10.27101동2층1억 7,600만
2025.09.02102동7층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 164세대동향26.09.05 24평 4층 1억 7,950만
102동24층 · 211세대남향26.10.01 32평 9층 2억 4,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성초등학교236m인천 상위 74%
인천효성중학교299m인천 상위 57%
명현중학교351m인천 상위 51%
인천효성고등학교445m인천 상위 57%
작전여자고등학교1.5km인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,950만(2026.09.05 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(11층)입니다.
중앙하이츠 24평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XZrnA?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 24평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,478만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,458만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠는 효성동에 위치한 375세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 효성양지학원 (75m), ATOZ학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (151m), 커피수혈 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (178m), 효성뉴서울아파트202동 (191m)이 있습니다.

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