효성동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차
현대2차

현대2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동남
    238m
  • B
    재건축
    뉴서울
    441m
  • A
    도시
    효성 도시개발
    528m
  • A
    재건축
    효성동중앙공영
    621m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    684m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천효성동초
    인천 상위 82%
    5분 / 0.3km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.4km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명현중학교
B
상위 51%
0.2km
인천효성동초등학교
C
상위 82%
 5분 / 0.3km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.3km
인천효성중학교
B
상위 57%
0.4km
북인천중학교
C
상위 90%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
63점
교통
62점
보통
생활
57점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT효성동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
효성동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
효성동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
효성동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
효성동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 효성동에 위치한 340세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.07.25 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 500만(20층)입니다.

현대2차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대2차아파트 (68m), 현대1차아파트정문 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (79m), 카페나무 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온음악학원 (105m), 삼성영어효성현대영어교습소 (105m)이 있습니다.

현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,022만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수
340세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
20~25층
용적률
248%
건폐율
12%
주차
213대 (세대당 0.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
30·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 9,022만2억 4,364만
46평4억 883만3억 1,584만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.07.25—9층3억 500만
2026.07.17—1층2억 7,000만
2026.06.17202동8층2억 8,000만
2026.06.06202동16층2억 8,800만
2026.04.15202동11층2억 8,200만
2025.12.20201동11층2억 7,700만
2025.11.29202동4층2억 6,000만
2025.08.07201동9층3억 1,500만
2025.08.02201동1층2억 7,500만
2025.06.05201동2층3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 14건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 120세대남향25.12.20 30평 11층 2억 7,700만
202동20층 · 120세대남향26.06.17 30평 8층 2억 8,000만
203동25층 · 100세대남향26.05.25 46평 9층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성동초등학교261m인천 상위 82%
명현중학교244m인천 상위 51%
인천효성중학교433m인천 상위 57%
인천효성고등학교310m인천 상위 57%
작전여자고등학교1.4km인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.07.25 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 500만(20층)입니다.
현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RmYyz?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 30평 보유세는 얼마인가요?
현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,022만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2차는 효성동에 위치한 340세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성동초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대2차아파트 (68m), 현대1차아파트정문 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (79m), 카페나무 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온음악학원 (105m), 삼성영어효성현대영어교습소 (105m)이 있습니다.

계양구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

효성동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기