대산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대산 23평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2억~2.2억, 고층(13~19층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NjTWs?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

대산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

효성동 대산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

효성동중앙공영
230m
A
재건축

효성서광
255m
S
철도

작전역(GTX-D)
549m
S
철도

작전역(GTX-E)
549m
B
공사

작전동 864-8
667m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천성지초
인천 상위 81%
6분 / 0.3km
A
북인천여중
인천 상위 40%
1.4km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천성지초등학교	C 상위 81%	6분 / 0.3km
인천효성고등학교	B 상위 57%	0.5km
명현중학교	B 상위 51%	0.6km
안남고등학교	C 상위 95%	0.9km
작전여자고등학교	A 상위 33%	1.2km

환경

거주점수

보통

66점

교통

66점

보통

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대산 한눈에 보기

대산은 효성동에 위치한 130세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

대산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.05.27 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(9층)입니다.

대산 23평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2억~2.2억, 고층(13~19층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 인치과의원 (6m), 메가MGC커피 인천효성남초점 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성비상영수학원 (14m), 풍경이있는화실미술교습소 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 민방위교육장입구 (76m), 효성남초등학교 (110m)이 있습니다.

대산 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 2003.03 (24년차)
층수: 19~19층
용적률: 398%
건폐율: 44%
주차: 125대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대산종합건설주식회사
평형: 23·24·26·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,845만	1억 8,067만
24평	2억 1,850만	1억 8,040만
26평	2억 5,158만	2억 54만
34평	3억 599만	2억 4,712만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	—	8층	2억 1,500만
2025.04.16	—	15층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 6건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 130세대	—	26.09.21 34평 15층 3억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천성지초등학교	285m	인천 상위 81%
명현중학교	572m	인천 상위 51%
인천효성중학교	1.2km	인천 상위 57%
인천효성고등학교	486m	인천 상위 57%
안남고등학교	863m	인천 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하주차장과 아파트가 연결되있어서 편하고, 지하철도 걸어서 가기 부담없어서 살기 좋았습니다
드디어인생역전 · 2022.07

자주 묻는 질문

대산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대산 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.05.27 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(9층)입니다.
대산 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대산 23평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2억~2.2억, 고층(13~19층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NjTWs?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대산 23평 보유세는 얼마인가요?: 대산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
대산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대산은 효성동에 위치한 130세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
대산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
대산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 인치과의원 (6m), 메가MGC커피 인천효성남초점 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성비상영수학원 (14m), 풍경이있는화실미술교습소 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 민방위교육장입구 (76m), 효성남초등학교 (110m)이 있습니다.

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