경남2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?

경남2차 19평(전용 50.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qwmvP?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

경남2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성서초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

효성동 경남2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

새사미
171m
A
도시

효성 도시개발
172m
B
재건축

효성삼진연립
323m
B
도로

봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
778m
B
재건축

청천효성
827m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천효성서초
인천 상위 38%
2분 / 0.1km
A
북인천여중
인천 상위 40%
0.2km
B
인천효성고
인천 상위 57%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천효성서초등학교	A 상위 38%	2분 / 0.1km
북인천여자중학교	A 상위 40%	0.2km
명현중학교	B 상위 51%	1.3km
인천효성고등학교	B 상위 57%	1.4km
인천효성중학교	B 상위 57%	1.4km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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경남2차 한눈에 보기

경남2차는 효성동에 위치한 156세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

경남2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.03 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(6층)입니다.

경남2차 19평(전용 50.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학을즐겁게하나수학교습소 (45m), 창건보습학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성서초등학교 (89m), 하나아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페포네맨즈커피 (152m), 맨스커피 (153m)이 있습니다.

경남2차 단지 정보

세대수: 156세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 6~6층
용적률: 129%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업
평형: 19·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 1,585만	9,137만
22평	1억 4,605만	1억 1,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	103동	6층	1억
2026.05.01	105동	1층	1억 4,800만
2025.08.20	105동	4층	1억 3,450만
2025.03.04	103동	2층	1억 6,000만직거래
2025.02.11	101동	2층	1억 7,800만
2024.07.05	103동	3층	1억 5,800만
2024.05.25	101동	2층	1억 5,700만
2024.05.01	103동	3층	1억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 5건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 36세대	남동향	25.02.11 19평 2층 1억 7,800만
102동	6층 · 24세대	남향	—
103동	6층 · 36세대	남동향	26.09.03 19평 6층 1억
105동	6층 · 36세대	남향	26.05.01 19평 1층 1억 4,800만
106동	6층 · 24세대	남동향	26.07.06 22평 2층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천효성서초등학교	96m	인천 상위 38%
북인천여자중학교	212m	인천 상위 40%
명현중학교	1.3km	인천 상위 51%
인천효성고등학교	1.4km	인천 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.03 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(6층)입니다.
경남2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남2차 19평(전용 50.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qwmvP?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남2차 19평 보유세는 얼마인가요?: 경남2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
경남2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남2차는 효성동에 위치한 156세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
경남2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천효성서초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
경남2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수학을즐겁게하나수학교습소 (45m), 창건보습학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성서초등학교 (89m), 하나아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페포네맨즈커피 (152m), 맨스커피 (153m)이 있습니다.

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