효성동 금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호어울림 한눈에 보기

금호어울림은 효성동에 위치한 410세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.

금호어울림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~7층) 3.6억~3.8억, 고층(8~9층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어울림수학학원 (43m), 애플트리어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트 (90m), 뉴서울3차아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 특공무술청룡체육관 (186m), 스마일카페 (207m)이 있습니다.

금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호어울림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,486만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부평IC근접, 홈플러스, 작전역, 지하주차장 연결, 넉넉한 주차장, 차량 통제로 아이들 키우기 좋은 안전한 단지, 구축중 제일 신축

  대박아자 · 2022.05

자주 묻는 질문

금호어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.

금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

금호어울림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.6억, 중층(4~7층) 3.6억~3.8억, 고층(8~9층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lCDQX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호어울림 32평 보유세는 얼마인가요?

금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호어울림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호어울림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,486만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호어울림에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호어울림은 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호어울림은 효성동 아파트 40곳 중 평당 시세 9위(평당 1,046만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,074만원)입니다.

금호어울림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호어울림의 라이벌 단지는 풍림(효성동, 342세대, 1997년 입주), 현대3차(작전동, 390세대, 1992년 입주), 작전동보2차(작전동, 502세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금호어울림 3억 5,450만원, 작전동보2차 3억 4,450만원, 현대3차 3억 3,500만원으로 금호어울림이 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 풍림와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

금호어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호어울림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,529만원에서 2026년 11월 3억 3,486만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 1,878만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +3.3%, 5년 -20%, 전세가율 74%.

금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호어울림은 효성동에 위치한 410세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성남초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 어울림수학학원 (43m), 애플트리어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트 (90m), 뉴서울3차아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 특공무술청룡체육관 (186m), 스마일카페 (207m)이 있습니다.

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