전포동 서면아이파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면아이파크2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서면아이파크2단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성북초
    부산 상위 46%
    9분 / 0.4km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.2km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    0.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 29%
0.1km
S
상위 4%
0.1km
B
상위 71%
0.2km
S
상위 24%
0.2km
A
상위 47%
0.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    문현3구역
    662m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    778m
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    904m
환경
거주점수
좋음
79점
교통
68점
보통
생활
74점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면아이파크2단지 한눈에 보기

서면아이파크2단지는 전포동에 위치한 282세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

서면아이파크2단지 26평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.08.13 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

서면아이파크2단지 26평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 5.8억~6.2억, 중층(10~19층) 6.1억~6.3억, 고층(20~29층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면아이파크2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 전포삼거리 (82m), 전포삼거리 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산동중학교 (86m), 부산동고등학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리투커피바인 전포숲 (206m), 하삼동커피 서면아이파크점 (228m)이 있습니다.

서면아이파크2단지 단지 정보

세대수
282세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
22~29층
용적률
225%
건폐율
12%
주차
282대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이치디씨현대산업개발(주)
평형
16·22·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 9,426만2억 9,908만
26평6억 1,330만3억 5,176만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.08.13—11층6억 1,000만
2026.07.04201동23층6억 1,800만
2026.03.14201동26층5억 9,800만
2026.03.07—13층5억 6,800만
2025.12.02201동2층5억 4,800만
2025.11.22201동16층5억 8,000만
2025.11.15201동8층5억 6,500만
2025.10.15201동6층5억 5,500만
2025.10.02201동29층5억 8,000만
2025.09.14201동21층5억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 6건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~28층
동층·세대향최근 거래
201동29층 · 116세대—26.08.13 26평 11층 6억 1,000만(동 추정)
202동29층 · 166세대—26.09.08 22평 11층 4억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성북초등학교428m부산 상위 46%
부산동중학교86m부산 상위 29%
부산진여자중학교185m부산 상위 71%
부산동고등학교136m부산 상위 4%
부산동성고등학교421m부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2단지 영구조망 좋아유

    마사님 · 2023.05
  • 2단지가 로얄입니다

    내사랑지원 · 2022.05
  • 영구조망으로 일조가 참 좋아요. 서면과 전포동 핫플이 가까워 상권이용이 편리하고, 번화가와 가깝지만 아파트로 들어서면 세상 조용하고 아파트 뒤에 황령산이 가까이 있어 공기가 참 좋습니다. 완벽한 아파트는 없지만 살아보니 장점이 더 많은 아파트에요!

    부자인 · 2022.05
  • ai 미래 가격보기 위한 댓글임

    서아아재1 · 2022.05

자주 묻는 질문

서면아이파크2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면아이파크2단지 26평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.08.13 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.
서면아이파크2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?
서면아이파크2단지 26평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 5.8억~6.2억, 중층(10~19층) 6.1억~6.3억, 고층(20~29층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jLyxS?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면아이파크2단지 26평 보유세는 얼마인가요?
서면아이파크2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면아이파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면아이파크2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면아이파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.5억입니다.
서면아이파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면아이파크2단지는 전포동에 위치한 282세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
서면아이파크2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성북초등학교, 덕명여자중학교, 동천고등학교가 있습니다.
서면아이파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 전포삼거리 (82m), 전포삼거리 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산동중학교 (86m), 부산동고등학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리투커피바인 전포숲 (206m), 하삼동커피 서면아이파크점 (228m)이 있습니다.
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