배방읍 요진와이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

요진와이시티는 배방읍에 위치한 1,479세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

2026년 9월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.8억입니다.

최고 30층, 용적률 273%, 건폐율 29%의 단지입니다.

교육 시설로는 와이시티작은도서관 (51m), 미래엔영어수학와이시티학원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나래 (90m), 인사이드커피 아산와이몰점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남북부상공회의소 (228m), 패션2광장 (243m)이 있습니다.

요진와이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.8억입니다.
요진와이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
요진와이시티는 배방읍에 위치한 1,479세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
요진와이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 와이시티작은도서관 (51m), 미래엔영어수학와이시티학원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나래 (90m), 인사이드커피 아산와이몰점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 충남북부상공회의소 (228m), 패션2광장 (243m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

천안아산역이 통째로 바뀌는 자리

오를 이유 3
1GTX-C와 복합환승센터가 겹치는 역

천안아산역 도보 5~10분 초역세권. GTX-C 연장 확정에 복합환승센터 국토부 최종 승인까지 얹힘.

천안아산역 도보 5~10분GTX-C 연장 확정
2대형 평형이 끌고 가는 시세

65평 최고 11.8억, 45평 최고 8.6억. 23평도 34건 손바뀜으로 유동성이 받침.

65평 최고 11.8억23평 34건 거래
3기둥식 주상복합 1,479세대

월봉산 숲세권을 낀 11개동 주상복합. 기둥식 구조라 층간소음과 인테리어 자유도에서 앞섬.

1,479세대 11개동2011년 준공 기둥식
앞으로 천안아산역 인근으로 45층~70층 초고층 건물의 집결지가 됩니다
남은 숙제 3
1세대당 1.33대의 주차 방정식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
GTX-C 연장 확정
환승센터 국토부 승인
복합환승센터 착공
돔 야구장 건립 추진
역세권 초고층 벨트 완성

지금 여기 · 환승센터 국토부 승인

다음 이벤트 · 복합환승센터 착공첫 삽을 뜨면 교통 기대가 실물 공정으로 바뀌면서 역세권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

천안아산역 초고층 벨트의 중심 주거지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
요진와이시티 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 가까운 초등학교가 없어요
  • 가까운 중학교가 없어요
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1413
    276m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
95점
매우좋음
생활
69점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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