도량동 한빛타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛타운 한눈에 보기

한빛타운은 도량동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

한빛타운 20평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.10.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,300만(5층)입니다.

한빛타운 20평(전용 46.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4천~4.1천, 중층(6~10층) 4.2천~4.3천, 고층(11~15층) 4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛타운 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛어린이집 (29m), JEA학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래내과의원 (92m), 지그커피 구미도량점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛타운앞 (153m), 한빛타운건너 (169m)이 있습니다.

한빛타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한빛타운 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,509만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,542만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한빛타운은 전용46제곱미터로 가격이 매우 저렴하며,시내도 가깝습니다.

  야생마입니다 · 2022.11

자주 묻는 질문

한빛타운 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한빛타운 20평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.10.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,300만(5층)입니다.

한빛타운 20평 적정 호가는 얼마인가요?

한빛타운 20평(전용 46.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4천~4.1천, 중층(6~10층) 4.2천~4.3천, 고층(11~15층) 4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9givdD?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한빛타운 20평 보유세는 얼마인가요?

한빛타운 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한빛타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한빛타운 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,509만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,542만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한빛타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한빛타운에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한빛타운은 도량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한빛타운은 도량동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 227만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,243만원)입니다.

한빛타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한빛타운 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,784만원에서 2026년 10월 4,542만원으로 10년간 -21.5% 내렸습니다. 최고점은 2013년 8월 8,205만원이며 지금은 최고점 대비 -44.6%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -5.9%, 5년 -13.4%, 전세가율 87.3%.

한빛타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.9천입니다.

한빛타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한빛타운은 도량동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

한빛타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도량초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

한빛타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한빛어린이집 (29m), JEA학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미래내과의원 (92m), 지그커피 구미도량점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛타운앞 (153m), 한빛타운건너 (169m)이 있습니다.

한빛타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 5200만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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