도량동 도량두산맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도량두산맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도량두산맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    도산초
    경북 상위 18%
    7분 / 0.3km
  • S
    도송중
    경북 상위 23%
    0.9km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미여자고등학교
S
상위 13%
0.3km
도산초등학교
S
상위 18%
 7분 / 0.3km
구미중학교
A
상위 30%
0.4km
구미고등학교
S
상위 11%
0.8km
도송중학교
S
상위 23%
0.9km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
44점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도량두산맨션 한눈에 보기

도량두산맨션은 도량동에 위치한 198세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

도량두산맨션 27평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2026.03.03 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,000만(1층)입니다.

도량두산맨션 27평(전용 59.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4천~4.4천, 중층(7~12층) 4.5천~4.7천, 고층(13~18층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도량두산맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,069만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 딩딩딩예일뮤직스쿨음악교습소 (34m), 하용주수학학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 귀빈맨션(구미여고) (131m), 구미여고 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미여고점 (165m), 카페봄봄 구미도량점 (230m)이 있습니다.

도량두산맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도량두산맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,005만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,022만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도량두산맨션 단지 정보

세대수
198세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
18~18층
용적률
306%
건폐율
22%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산주택건설
평형
27·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5,022만3,917만
34평9,229만8,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일동층거래가
2026.03.03101동3층4,800만
2026.02.09101동13층7,500만
2026.01.27101동14층6,000만
2025.12.02101동10층4,000만직거래
2025.10.21101동10층7,000만
2025.08.23101동15층4,500만
2025.08.04101동2층5,000만
2025.04.05101동16층6,200만
2025.03.25101동1층5,000만
2025.01.25101동13층5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 5건 · 최저 4,000만 · 중간 4,800만 · 최고 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 198세대—26.03.03 27평 3층 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도산초등학교334m경북 상위 18%
지산초등학교1.4km경북 상위 14%
구미중학교368m경북 상위 30%
도송중학교887m경북 상위 23%
구미여자고등학교266m경북 상위 13%
구미고등학교847m경북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도량두산맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도량두산맨션 27평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2026.03.03 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,000만(1층)입니다.
도량두산맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?
도량두산맨션 27평(전용 59.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4천~4.4천, 중층(7~12층) 4.5천~4.7천, 고층(13~18층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Tgxgb?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도량두산맨션 27평 보유세는 얼마인가요?
도량두산맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,069만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도량두산맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도량두산맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,005만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,022만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도량두산맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.9천입니다. 34평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8천입니다.
도량두산맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도량두산맨션은 도량동에 위치한 198세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
도량두산맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.
도량두산맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 딩딩딩예일뮤직스쿨음악교습소 (34m), 하용주수학학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 귀빈맨션(구미여고) (131m), 구미여고 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미여고점 (165m), 카페봄봄 구미도량점 (230m)이 있습니다.

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