도량동 도량롯데캐슬골드파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도량롯데캐슬골드파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
도량롯데캐슬골드파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    도산초
    경북 상위 18%
    4분 / 0.2km
  • S
    도송중
    경북 상위 23%
    1.0km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도산초등학교
S
상위 18%
 4분 / 0.2km
구미여자고등학교
S
상위 13%
0.3km
구미중학교
A
상위 30%
0.5km
구미고등학교
S
상위 11%
0.7km
도송중학교
S
상위 23%
1.0km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
56점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도량롯데캐슬골드파크 한눈에 보기

도량롯데캐슬골드파크는 도량동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

도량롯데캐슬골드파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(9층)입니다.

도량롯데캐슬골드파크 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.7억, 중층(10~18층) 4.2억~4.8억, 고층(19~28층) 4.3억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도량롯데캐슬골드파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 구미도량점 (94m), 이디야커피 구미도량롯데캐슬점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 초이스(Choi's)고등영어교습소 (115m), 윤선생우리집앞영어교실도량롯데캐슬영어교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량롯데캐슬 (164m), 구미여고 (212m)이 있습니다.

도량롯데캐슬골드파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도량롯데캐슬골드파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,833만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,813만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도량롯데캐슬골드파크 단지 정보

세대수
1,260세대
입주
2019.04 (8년차)
층수
15~29층
용적률
270%
건폐율
18%
주차
1,679대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
24·26·34·39·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,277만2억 244만
26평3억 1,244만2억 4,236만
34평4억 1,813만3억 356만
39평5억 2,379만3억 5,870만
44평5억 7,496만3억 8,533만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.10.03—8층4억 2,500만
2026.10.02—5층4억 500만
2026.08.14—13층4억 1,950만
2026.08.09103동13층4억 2,000만
2026.07.21101동9층4억 1,000만
2026.07.12102동18층4억 2,300만
2026.07.12101동20층4억 800만
2026.06.21—22층4억 6,500만
2026.06.06103동18층4억 2,500만
2026.05.29108동21층4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 40건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 110동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 138세대남동향26.07.21 34평 9층 4억 1,000만
102동29층 · 143세대남동향26.07.12 34평 18층 4억 2,300만
103동21층 · 88세대남동향26.08.09 34평 13층 4억 2,000만
104동28층 · 139세대남동향26.01.14 34평 19층 4억
105동29층 · 142세대남서향26.07.29 44평 25층 6억 4,300만
106동22층 · 98세대—26.06.28 24평 13층 2억 7,000만
107동29층 · 144세대남동향26.04.28 34평 28층 4억 2,800만
108동로열29층 · 144세대남동향26.10.03 34평 8층 4억 2,500만(동 추정)
109동29층 · 83세대남동향26.05.02 34평 27층 4억 2,500만
110동로열29층 · 141세대남동향26.04.11 34평 13층 4억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도산초등학교199m경북 상위 18%
지산초등학교1.3km경북 상위 14%
구미중학교541m경북 상위 30%
도송중학교1.0km경북 상위 23%
구미여자고등학교303m경북 상위 13%
구미고등학교658m경북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교가 가까워 좋습니다

    휴가만기다리는초딩 · 2023.06

  • 살기좋은아파트입니다 공기좋고 학군좋고

    미소천사둥이 · 2023.03

  • 놀이터한번와보세요 학부모들정말많고 살수록애정이가는아파트입니다.

    김깡깡여서 · 2023.01

  • 초중고를 다 가진 브랜드 아파트

    운정주 · 2022.12

  • 살기 좋아요. 조용하고 초중고 걸어서 다닐수 있어요

    블랙커피#372 · 2022.04

  • 단지관리도 잘되어 있고 학군도 좋습니다

    킵고잉#432 · 2022.04

  • 실거주 만족도 매우 높습니다 애 키우기 좋고 숲세권이라 너무 좋아요

    쭌#305 · 2022.03

  • 교육 위치 조경 브랜드 다 좋은 아파트 /

    도롯 · 2022.03

자주 묻는 질문

도량롯데캐슬골드파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도량롯데캐슬골드파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(9층)입니다.
도량롯데캐슬골드파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
도량롯데캐슬골드파크 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.7억, 중층(10~18층) 4.2억~4.8억, 고층(19~28층) 4.3억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lCHxp?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도량롯데캐슬골드파크 34평 보유세는 얼마인가요?
도량롯데캐슬골드파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도량롯데캐슬골드파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도량롯데캐슬골드파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,833만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,813만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도량롯데캐슬골드파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도량롯데캐슬골드파크에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도량롯데캐슬골드파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다.
도량롯데캐슬골드파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도량롯데캐슬골드파크는 도량동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
도량롯데캐슬골드파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.
도량롯데캐슬골드파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페봄봄 구미도량점 (94m), 이디야커피 구미도량롯데캐슬점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 초이스(Choi's)고등영어교습소 (115m), 윤선생우리집앞영어교실도량롯데캐슬영어교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량롯데캐슬 (164m), 구미여고 (212m)이 있습니다.

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