정발산동 밤가시건영9단지드림팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
정발산동 밤가시건영9단지드림팰리스는 144세대(1996.02 입주), 46평 매매 시세 6억 9,458만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,497만 — 2026.11.13 기준.
밤가시건영9단지드림팰리스 단지 정보
- 세대수
- 144세대
- 입주
- 1996.02 (31년차)
- 층수
- 3~4층
- 용적률
- 95%
- 건폐율
- 36%
- 주차
- 336대 (세대당 2.33대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)건영
- 평형
- 46·57·58·60·75평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 46평 | 6억 9,458만 | 4억 7,304만 |
| 57평 | 7억 4,110만 | 5억 466만 |
| 58평 | 7억 4,032만 | 5억 468만 |
| 60평 | 7억 1,919만 | 5억 136만 |
| 75평 | 9억 3,199만 | 5억 9,569만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 46평 매매 매물 5건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
- 단지 전체 매물 13건 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 4층 · 6세대 | 남서향 | — |
| 902동 | 4층 · 12세대 | — | — |
| 903동 | 4층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 904동 | 4층 · 6세대 | 남서향 | — |
| 905동 | 4층 · 18세대 | 남동향 | — |
| 906동 | 4층 · 12세대 | — | — |
| 907동 | 4층 · 6세대 | 남서향 | — |
| 908동 | 4층 · 18세대 | 남동향 | — |
| 909동 | 4층 · 12세대 | 남서향 | — |
| 910동 | 4층 · 24세대 | 남동향 | — |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 911동 | 4층 · 6세대 | 남서향 | — |
| 912동 | 4층 · 12세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 냉천초등학교 | 279m | 경기 상위 15% |
| 저동중학교 | 739m | 경기 상위 50% |
| 정발중학교 | 1.2km | 경기 상위 3% |
| 정발고등학교 | 621m | 경기 상위 59% |
| 저동고등학교 | 638m | 경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 정발산동 아파트 비교
밤가시건영9단지드림팰리스는 정발산동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 1,509만원)입니다. 정발산동에서 가장 비싼 아파트는 양지건영1단지(평당 1,781만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양지건영1단지 | 108 | 31년 | 1,781만 |
| 2위 | 양지건영2단지 | 147 | 31년 | 1,715만 |
| 3위 | 밤가시건영8단지 | 128 | 31년 | 1,584만 |
| 4위 | 양지건영4단지 | 152 | 31년 | 1,577만 |
| 5위 | 양지건영5단지 | 216 | 31년 | 1,541만 |
| 6위 | 양지건영3단지 | 152 | 31년 | 1,522만 |
| 7위 | 밤가시건영9단지드림팰리스 | 144 | 31년 | 1,509만 |
| 8위 | 밤가시건영6단지 | 138 | 30년 | 1,461만 |
| 9위 | 밤가시건영7단지 | 216 | 31년 | 1,384만 |
| 10위 | 밤가시건영4단지 | 208 | 31년 | 1,363만 |
| 11위 | 밤가시건영2단지 | 96 | 31년 | 1,358만 |
| 12위 | 밤가시건영1단지 | 120 | 31년 | 1,351만 |
| 13위 | 밤가시건영5단지 | 120 | 31년 | 1,144만 |
| 14위 | 밤가시건영3단지 | 66 | 31년 | 876만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 시세 10년 흐름
밤가시건영9단지드림팰리스 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,274만원에서 2026년 11월 6억 9,458만원으로 10년간 +64.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 8,667만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 +0.6%, 5년 -9.4%, 전세가율 68.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산동구 아파트 경매 물건
밤가시건영9단지드림팰리스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 15건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기