정발산동 양지건영2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지건영2단지
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양지건영2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    711m
  • C
    리모델링
    강선마을14단지두산
    915m
  • S
    지하철
    주엽역(인천 2호선)
    974m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양지건영2단지 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    저동초
    경기 상위 3%
    7분 / 0.4km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    1.1km
  • S
    주엽고
    경기 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
저동초등학교
S
상위 3%
 7분 / 0.4km
저동중학교
A
상위 50%
0.8km
저동고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 45%
0.9km
정발중학교
S
상위 3%
1.1km
정발고등학교
B
상위 59%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
72점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양지건영2단지 한눈에 보기

양지건영2단지는 정발산동에 위치한 147세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

양지건영2단지 46평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

양지건영2단지 46평(전용 134.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8억, 중층(2~2층) 8.1억, 고층(3~3층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지건영2단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페그리닝샐러드 샌드위치 일산점 (63m), 아트스뉴욕 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림상상미술교습소 (115m), 기타집정발산점음악교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산동부경찰서 (168m), 양지마을2단지 (181m)이 있습니다.

양지건영2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양지건영2단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,086만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,773만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지건영2단지 단지 정보

세대수
147세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
3~4층
용적률
94%
건폐율
39%
주차
240대 (세대당 1.63대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영
평형
35·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평6억 8,368만4억 5,790만
46평7억 8,773만5억 7,861만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 46평 매매 매물 8건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 2,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 동향 1개 동 · 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동4층 · 12세대남서향—
202동4층 · 12세대남동향—
203동3층 · 12세대남동향—
204동4층 · 12세대남서향—
205동4층 · 12세대남서향—
206동3층 · 12세대동향—
207동3층 · 15세대——
208동3층 · 12세대북동향—
209동3층 · 12세대남동향—
210동4층 · 12세대남동향—
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동4층 · 12세대남동향—
212동4층 · 12세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
저동초등학교351m경기 상위 3%
저동중학교821m경기 상위 50%
정발중학교1.1km경기 상위 3%
저동고등학교903m경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
정발고등학교1.4km경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 정말 살기 좋은곳 일산 동부 경찰서 바로 근처라 교통 편리. 단지 조경이 잘되있음.

    로베르토 · 2022.06

자주 묻는 질문

양지건영2단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양지건영2단지 46평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.
양지건영2단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?
양지건영2단지 46평(전용 134.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8억, 중층(2~2층) 8.1억, 고층(3~3층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eWNfw?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지건영2단지 46평 보유세는 얼마인가요?
양지건영2단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지건영2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양지건영2단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,086만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,773만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양지건영2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다.
양지건영2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양지건영2단지는 정발산동에 위치한 147세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
양지건영2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 저동초등학교, 백신중학교, 저동고등학교가 있습니다.
양지건영2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페그리닝샐러드 샌드위치 일산점 (63m), 아트스뉴욕 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림상상미술교습소 (115m), 기타집정발산점음악교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산동부경찰서 (168m), 양지마을2단지 (181m)이 있습니다.

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