정발산동 밤가시건영9단지드림팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밤가시건영9단지드림팰리스
밤가시건영9단지드림팰리스

밤가시건영9단지드림팰리스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    더샵일산엘로이
    442m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
밤가시건영9단지드림팰리스 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    냉천초
    경기 상위 15%
    6분 / 0.3km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    1.2km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
냉천초등학교
S
상위 15%
 6분 / 0.3km
정발고등학교
B
상위 59%
0.6km
저동고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 45%
0.6km
저동중학교
A
상위 50%
0.7km
풍동고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 67%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
75점
좋음
생활
62점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT정발산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
정발산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
정발산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
정발산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
정발산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

밤가시건영9단지드림팰리스 한눈에 보기

밤가시건영9단지드림팰리스는 정발산동에 위치한 144세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

밤가시건영9단지드림팰리스 46평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

밤가시건영9단지드림팰리스 46평(전용 134.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5억~7.4억, 중층(2~2층) 6.7억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

밤가시건영9단지드림팰리스 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이트 (66m), 콘크리트커피 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 곤지곤지어린이집 (90m), 별아이어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (172m), 쌍용아파트 (196m)이 있습니다.

밤가시건영9단지드림팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 밤가시건영9단지드림팰리스 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 9,486만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

밤가시건영9단지드림팰리스 단지 정보

세대수
144세대
입주
1996.02 (31년차)
층수
3~4층
용적률
95%
건폐율
36%
주차
336대 (세대당 2.33대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영
평형
46·57·58·60·75평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평6억 9,486만4억 7,730만
57평7억 3,712만4억 9,621만
58평7억 3,723만4억 9,749만
60평7억 987만4억 9,114만
75평9억 3,104만6억 553만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 46평 매매 매물 5건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 13건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
901동4층 · 6세대남서향—
902동4층 · 12세대——
903동4층 · 12세대남동향—
904동4층 · 6세대남서향—
905동4층 · 18세대남동향—
906동4층 · 12세대——
907동4층 · 6세대남서향—
908동4층 · 18세대남동향—
909동4층 · 12세대남서향—
910동4층 · 24세대남동향—
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동4층 · 6세대남서향—
912동4층 · 12세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
냉천초등학교279m경기 상위 15%
저동중학교739m경기 상위 50%
정발중학교1.2km경기 상위 3%
정발고등학교621m경기 상위 59%
저동고등학교638m경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

밤가시건영9단지드림팰리스 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
밤가시건영9단지드림팰리스 46평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 46평 적정 호가는 얼마인가요?
밤가시건영9단지드림팰리스 46평(전용 134.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5억~7.4억, 중층(2~2층) 6.7억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gXQbd?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 46평 보유세는 얼마인가요?
밤가시건영9단지드림팰리스 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 밤가시건영9단지드림팰리스 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 9,486만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 46평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다. 75평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6억입니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
밤가시건영9단지드림팰리스는 정발산동에 위치한 144세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 냉천초등학교, 백마중학교, 백석고등학교가 있습니다.
밤가시건영9단지드림팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이트 (66m), 콘크리트커피 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 곤지곤지어린이집 (90m), 별아이어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (172m), 쌍용아파트 (196m)이 있습니다.

고양시 일산동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정발산동 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기
지도 보기