밤가시건영1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

밤가시건영1단지 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~2층) 4억, 고층(3~4층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oMiSD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

밤가시건영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

밤가시건영1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 저동초등학교, 저동중학교, 저동고등학교가 있습니다.

정발산동 밤가시건영1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밤가시건영1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
831m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

밤가시건영1단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
저동초
경기 상위 3%
7분 / 0.4km
S
정발중
경기 상위 3%
1.5km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
저동초등학교	S 상위 3%	7분 / 0.4km
저동중학교	A 상위 50%	0.4km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	0.5km
정발고등학교	B 상위 59%	1.4km
정발중학교	S 상위 3%	1.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

밤가시건영1단지 한눈에 보기

밤가시건영1단지는 정발산동에 위치한 120세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

밤가시건영1단지 30평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.

밤가시건영1단지 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~2층) 4억, 고층(3~4층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

밤가시건영1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더스토리아카데미학원 (78m), 온리원피아노학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이크시즌 (93m), 연세 닥터스치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산국제컨벤션고교 (200m), 일산국제컨벤션고교 (215m)이 있습니다.

밤가시건영1단지 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 4~4층
용적률: 96%
건폐율: 32%
주차: 128대 (세대당 1.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 1,343만	2억 4,363만
30평	3억 9,584만	2억 8,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 7건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 32세대	—	—
102동	4층 · 32세대	남동향	—
103동	4층 · 16세대	—	—
104동	4층 · 16세대	남동향	—
105동	4층 · 24세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
저동초등학교	365m	경기 상위 3%
저동중학교	445m	경기 상위 50%
정발중학교	1.5km	경기 상위 3%
저동고등학교	549m	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
정발고등학교	1.4km	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

밤가시건영1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 밤가시건영1단지 30평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.
밤가시건영1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 밤가시건영1단지 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~2층) 4억, 고층(3~4층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oMiSD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
밤가시건영1단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 밤가시건영1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
밤가시건영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
밤가시건영1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 밤가시건영1단지는 정발산동에 위치한 120세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
밤가시건영1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 저동초등학교, 저동중학교, 저동고등학교가 있습니다.
밤가시건영1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더스토리아카데미학원 (78m), 온리원피아노학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이크시즌 (93m), 연세 닥터스치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산국제컨벤션고교 (200m), 일산국제컨벤션고교 (215m)이 있습니다.

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