장성현대는 장성동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
장성현대 29평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.04 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.
장성현대 29평(전용 76.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억, 고층(13~18층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장성현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 책나무양서점학원 (68m), 그리다아트드로잉스튜디오미술학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항장성현대점 (82m), 그레그커피 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 장성현대아파트 (163m), 장성현대아파트 (172m)이 있습니다.
장성현대 단지 정보
세대수
645세대
입주
1999.03 (28년차)
층수
10~18층
용적률
209%
건폐율
17%
주차
669대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
22·29·32·37·49·50평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
9,943만
9,316만
29평
1억 1,285만
1억 384만
32평
1억 2,175만
1억 609만
37평
1억 5,289만
1억 2,102만
49평
1억 7,553만
1억 3,997만
50평
1억 9,789만
1억 4,483만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.04
106동
11층
1억 1,000만직거래
2026.06.27
106동
1층
1억 800만
2025.09.01
105동
11층
1억 2,500만직거래
2025.08.27
106동
14층
1억 2,900만
2025.04.28
105동
4층
1억 900만
2025.04.11
105동
2층
1억 1,000만
2025.02.17
106동
11층
1억 2,000만
2025.01.20
105동
7층
1억 4,000만
2024.08.16
106동
14층
1억 1,000만
2024.07.17
106동
13층
1억 1,750만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
29평 매매 매물 5건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
양서초를 큰길 안건너는 아파트 중에서는 제일 살만하고, 주요 상권까지의 거리가 좋아요. 법원쪽과 장성동쪽, 그리고 양덕 주요 상권의 중심에 있어서 실거주 매력이 높은 아파트입니다.
Daniel#200 · 2023.01
자주 묻는 질문
장성현대 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장성현대 29평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.04 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.
장성현대 29평 적정 호가는 얼마인가요?
장성현대 29평(전용 76.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억, 고층(13~18층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9deLhp?pyeongType=29&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장성현대 29평 보유세는 얼마인가요?
장성현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장성현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장성현대에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양서초를 큰길 안건너는 아파트 중에서는 제일 살만하고, 주요 상권까지의 거리가 좋아요. 법원쪽과 장성동쪽, 그리고 양덕 주요 상권의 중심에 있어서 실거주 매력이 높은 아파트입니다.
Daniel#200 · 2023.01