장성동 장성현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성현대 한눈에 보기

장성현대는 장성동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

장성현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.03 계약, 15층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9,900만(고층)입니다.

장성현대 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1천~9.6천, 중층(7~12층) 9.8천~9.9천, 고층(13~18층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책나무양서점학원 (68m), 그리다아트드로잉스튜디오미술학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항장성현대점 (82m), 그레그커피 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 장성현대아파트 (163m), 장성현대아파트 (172m)이 있습니다.

장성현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장성현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,758만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,789만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 양서초를 큰길 안건너는 아파트 중에서는 제일 살만하고, 주요 상권까지의 거리가 좋아요. 법원쪽과 장성동쪽, 그리고 양덕 주요 상권의 중심에 있어서 실거주 매력이 높은 아파트입니다.

  Daniel#200 · 2023.01

자주 묻는 질문

장성현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장성현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.03 계약, 15층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9,900만(고층)입니다.

장성현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?

장성현대 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1천~9.6천, 중층(7~12층) 9.8천~9.9천, 고층(13~18층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9deLhp?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장성현대 22평 보유세는 얼마인가요?

장성현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장성현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장성현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,758만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,789만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장성현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장성현대에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장성현대는 장성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장성현대는 장성동 아파트 31곳 중 평당 시세 19위(평당 378만원)입니다. 장성동에서 가장 비싼 아파트는 장성푸르지오(평당 1,005만원)입니다.

장성현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장성현대의 라이벌 단지는 장성대림골든빌(장성동, 688세대, 1999년 입주), 창포보성(장성동, 300세대, 1993년 입주), 창포청구(장성동, 445세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장성대림골든빌 1억 3,200만원, 창포보성 1억 3,000만원, 장성현대 1억 2,000만원, 창포청구 1억 1,900만원으로 장성현대가 장성대림골든빌보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 장성대림골든빌와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

장성현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장성현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,717만원에서 2026년 11월 9,789만원으로 10년간 -16.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 1억 5,721만원이며 지금은 최고점 대비 -37.7%입니다. 최근 1년 -9.9%, 3년 -20.7%, 5년 -20.1%, 전세가율 94.4%.

장성현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.

장성현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장성현대는 장성동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

장성현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양서초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

장성현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 책나무양서점학원 (68m), 그리다아트드로잉스튜디오미술학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항장성현대점 (82m), 그레그커피 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 장성현대아파트 (163m), 장성현대아파트 (172m)이 있습니다.

장성현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 5800만원. 22평 감정가 1억 1700만원.

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