거제동 쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용1차
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쌍용1차

거제동 · 502세대 · 2002.06(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
10억 4,800
18층
매물 최저가
12억 8,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    부림,화신,고려
    786m
  • B
    재건축
    거제1
    814m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍용1차 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액104,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    0.9km
  • S
    동인고
    부산 상위 23%
    서울대 4의대 12
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
12명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.8km
거제여자중학교
S
상위 10%
0.9km
이사벨중학교
S
상위 8%
0.9km
거성중학교
A
상위 26%
1.2km
사직고등학교
C
상위 87%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
73점
좋음
생활
77점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

거제동 쌍용1차는 502세대(2002.06 입주), 58평 최근 실거래 10억 4,800만(2026.07.09, 18층), 매매 시세 10억 1,287만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 2,312만 — 2026.10.27 기준.

쌍용1차 한눈에 보기

쌍용1차는 거제동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

쌍용1차 58평 매매 최근 실거래가는 10억 4,800만(2026.07.09 계약, 18층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.

쌍용1차 58평(전용 147.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 12.1억~12.8억, 중층(7~12층) 13.1억~13.4억, 고층(13~19층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용1차 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용해랑어린이집 (33m), 파고다교육그룹차이랑중국어교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대쌍용아파트 (82m), 현대쌍용아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜬금카페 (105m), 자연드림카페 (132m)이 있습니다.

쌍용1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용1차 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 2,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 1,287만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍용1차 단지 정보

세대수
502세대
입주
2002.06 (25년차)
층수
19~29층
용적률
301%
건폐율
18%
주차
572대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설주식회사
평형
27·35·48·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5억 9,682만2억 8,980만
35평7억 6,503만4억 7,306만
48평9억 4,746만5억 8,366만
58평10억 1,287만6억 2,913만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.07.09105동18층10억 4,800만
2025.10.16105동6층10억
2025.03.09105동17층10억 4,500만
2023.11.08105동3층9억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 3건 · 최저 12억 8,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억 5,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 4개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 138세대남향26.05.30 27평 2층 5억 3,000만
102동23층 · 92세대남향26.06.19 35평 16층 7억 4,700만
103동29층 · 116세대서향26.04.11 27평 1층 5억 500만
104동로열20층 · 80세대남향26.03.02 35평 6층 7억 3,300만
105동19층 · 76세대남향26.07.09 58평 18층 10억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
거제여자중학교855m부산 상위 10%
이사벨중학교937m부산 상위 8%
이사벨고등학교825m부산 상위 70%
사직고등학교1.5km부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 완전평지 초품아 초품중

    장산조아 · 2022.03

자주 묻는 질문

쌍용1차 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용1차 58평 매매 최근 실거래가는 10억 4,800만(2026.07.09 계약, 18층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.
쌍용1차 58평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용1차 58평(전용 147.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 12.1억~12.8억, 중층(7~12층) 13.1억~13.4억, 고층(13~19층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dbuRW?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용1차 58평 보유세는 얼마인가요?
쌍용1차 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용1차 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 2,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 1,287만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍용1차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 27평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.2억입니다.
쌍용1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용1차는 거제동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
쌍용1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌍용해랑어린이집 (33m), 파고다교육그룹차이랑중국어교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대쌍용아파트 (82m), 현대쌍용아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜬금카페 (105m), 자연드림카페 (132m)이 있습니다.
쌍용1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 9억 4000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00. 35평 감정가 7억 6000만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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