쌍용1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용1차 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.7억, 중층(8~15층) 7.7억~7.9억, 고층(16~23층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dbuRW?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다.

쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

쌍용1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 7억 6000만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

거제동 쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
7억 6000만원~
입찰일 24일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍용1차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.9km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.8km
거제여자중학교	S 상위 10%	0.9km
이사벨중학교	S 상위 8%	0.9km
거성중학교	A 상위 26%	1.2km
사직고등학교	C 상위 87%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

부림,화신,고려
786m
B
재건축

거제1
814m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

74점

좋음

생활

77점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

쌍용1차 한눈에 보기

쌍용1차는 거제동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

쌍용1차 35평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.06.19 계약, 16층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

쌍용1차 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.7억, 중층(8~15층) 7.7억~7.9억, 고층(16~23층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용해랑어린이집 (33m), 파고다교육그룹차이랑중국어교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대쌍용아파트 (82m), 현대쌍용아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜬금카페 (105m), 자연드림카페 (132m)이 있습니다.

쌍용1차 단지 정보

세대수: 502세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 19~29층
용적률: 301%
건폐율: 18%
주차: 572대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설주식회사
평형: 27·35·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	5억 9,776만	2억 8,980만
35평	7억 6,745만	4억 8,090만
48평	9억 4,317만	5억 7,904만
58평	10억 1,697만	6억 1,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	102동	16층	7억 4,700만
2026.05.29	101동	17층	7억 4,000만
2026.03.04	102동	2층	7억 4,000만
2026.03.02	104동	6층	7억 3,300만
2026.01.21	101동	19층	7억 5,700만
2026.01.15	104동	19층	7억 4,800만
2025.12.18	104동	14층	7억 4,500만
2025.11.28	104동	15층	7억 6,000만
2025.10.28	104동	7층	7억 4,000만
2025.10.07	104동	14층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 9건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 14~22층
향 남향 4개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 138세대	남향	26.05.30 27평 2층 5억 3,000만
102동	23층 · 92세대	남향	26.06.19 35평 16층 7억 4,700만
103동	29층 · 116세대	서향	26.04.11 27평 1층 5억 500만
104동로열	20층 · 80세대	남향	26.03.02 35평 6층 7억 3,300만
105동	19층 · 76세대	남향	26.07.09 58평 18층 10억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
거제여자중학교	855m	부산 상위 10%
이사벨중학교	937m	부산 상위 8%
이사벨고등학교	825m	부산 상위 70%
사직고등학교	1.5km	부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

완전평지 초품아 초품중
장산조아 · 2022.03

자주 묻는 질문

쌍용1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용1차 35평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.06.19 계약, 16층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.
쌍용1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용1차 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.7억, 중층(8~15층) 7.7억~7.9억, 고층(16~23층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dbuRW?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용1차 35평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍용1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다.
쌍용1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용1차는 거제동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
쌍용1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쌍용해랑어린이집 (33m), 파고다교육그룹차이랑중국어교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대쌍용아파트 (82m), 현대쌍용아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜬금카페 (105m), 자연드림카페 (132m)이 있습니다.
쌍용1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 7억 6000만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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