이매동 이매삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이매삼환
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이매동 · 572세대 · 1994.09(33년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
19억 6,000
9층
매물 최저가
22억
13층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    분당구 보건소
    762m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이매삼환 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액196,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    하탑초
    경기 상위 27%
    7분 / 0.3km
  • S
    이매중
    경기 상위 15%
    0.3km
  • S
    분당영덕여고
    경기 상위 9%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 3개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태원고등학교
서울대 7
A
상위 35%
0.3km
이매중학교
S
상위 15%
0.3km
하탑초등학교
A
상위 27%
 7분 / 0.3km
매송중학교
S
상위 18%
0.9km
분당영덕여자고등학교
S
상위 9%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
86점
매우좋음
생활
86점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

이매삼환 한눈에 보기

이매삼환은 이매동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

이매삼환 41평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 22억(13층)입니다.

이매삼환 41평(전용 116.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 20.8억~21.6억, 중층(7~13층) 21.7억~21.9억, 고층(14~20층) 22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이매삼환 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 200만 원(재산세 200만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에브리스테이(EVERY STAY) (70m), 애인회관 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 모디영어학원 (79m), 아일라(Isla)아트연구소미술교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (96m), 삼환아파트 (125m)이 있습니다.

이매삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이매삼환 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 5,507만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 20억 1,301만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이매삼환 단지 정보

세대수
572세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
10~25층
용적률
195%
건폐율
16%
주차
806대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼환기업(주)
평형
23·31·36·41·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평15억 5,607만5억 9,123만
31평18억 4,572만7억 4,463만
36평19억 6,527만7억 9,079만
41평20억 1,301만8억 2,325만
46평20억 8,415만8억 6,683만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일동층거래가
2026.10.13—9층19억 6,000만
2025.09.071101동15층15억 5,000만
2025.06.181101동20층15억 2,000만
2024.10.091101동14층14억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 2건 · 최저 22억 · 중간 22억 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1108동, 1103동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1101동20층 · 74세대남향25.09.07 41평 15층 15억 5,000만
1102동17층 · 64세대동향26.06.19 31평 14층 16억 9,000만
1103동로열17층 · 62세대남향26.01.27 36평 11층 19억 5,000만
1104동25층 · 50세대남향26.06.04 46평 5층 19억 3,000만
1105동25층 · 50세대남향25.04.25 46평 6층 15억 9,500만
1106동20층 · 40세대남향—
1107동20층 · 74세대동향26.06.27 31평 14층 18억 8,000만
1108동로열17층 · 64세대남향25.06.04 31평 7층 13억 4,000만
1109동15층 · 54세대남향26.06.20 46평 4층 20억 3,000만
1110동10층 · 40세대동향26.05.08 23평 8층 14억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하탑초등학교340m경기 상위 27%
이매중학교291m경기 상위 15%
매송중학교894m경기 상위 18%
태원고등학교268m경기 상위 35% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
분당영덕여자고등학교1.1km경기 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고, 쾌적하고, 주차난없고, 학군나쁘지않고, 모난구석이 없는 아파트 다만, 주말에 서울나갈때 서현가서 가거나, 집앞에 서울역가는버스 배차 놓치면 개빡침

    멀바 · 2022.11

  • 탄천 바로 옆이고 주차 넉넉해요. 이매중학군이고 상권도 좋네요

    라이온콩 · 2022.10

  • 탄천있고 살기좋아요

    오잉스 · 2022.08

  • 동간 간격이 넓고 세대수가 많지 않아요. 주차는 거의 세재당 2.5대 정도이고 앞에 학원가여서 좋습니다.

    타조규현 · 2022.04

자주 묻는 질문

이매삼환 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이매삼환 41평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 22억(13층)입니다.
이매삼환 41평 적정 호가는 얼마인가요?
이매삼환 41평(전용 116.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 20.8억~21.6억, 중층(7~13층) 21.7억~21.9억, 고층(14~20층) 22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dHwHQ?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이매삼환 41평 보유세는 얼마인가요?
이매삼환 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 200만 원(재산세 200만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이매삼환 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이매삼환 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 5,507만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 20억 1,301만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이매삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이매삼환에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이매삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 23평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 7.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 8.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 8.6억입니다.
이매삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이매삼환은 이매동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
이매삼환 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하탑초등학교, 매송중학교, 송림고등학교가 있습니다.
이매삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 에브리스테이(EVERY STAY) (70m), 애인회관 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 모디영어학원 (79m), 아일라(Isla)아트연구소미술교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (96m), 삼환아파트 (125m)이 있습니다.

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