이매삼환은 이매동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
이매삼환 31평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(11층)입니다.
이매삼환 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 17.2억~17.8억, 중층(6~11층) 17.9억~18.3억, 고층(12~15층) 18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이매삼환 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 156만 원(재산세 156만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 에브리스테이(EVERY STAY) (70m), 애인회관 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 모디영어학원 (79m), 아일라(Isla)아트연구소미술교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (96m), 삼환아파트 (125m)이 있습니다.
이매삼환 단지 정보
세대수
572세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
10~25층
용적률
195%
건폐율
16%
주차
806대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼환기업(주)
평형
23·31·36·41·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
15억 5,607만
5억 9,123만
31평
18억 4,572만
7억 4,463만
36평
19억 6,527만
7억 9,079만
41평
20억 1,301만
8억 2,325만
46평
20억 8,415만
8억 6,683만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.1%
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
—
13층
18억 5,000만
2026.06.27
1107동
14층
18억 8,000만
2026.06.19
1102동
14층
16억 9,000만
2025.09.15
1107동
3층
14억 8,000만
2025.06.04
1108동
7층
13억 4,000만
2025.05.30
1102동
4층
12억 5,500만
2025.03.12
1107동
6층
12억 4,000만
2025.01.21
1108동
5층
13억
2025.01.10
1102동
6층
12억 4,000만
2024.10.13
1108동
2층
12억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 1건 · 최저 20억 5,000만 · 중간 20억 5,000만 · 최고 20억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
조용하고, 쾌적하고, 주차난없고, 학군나쁘지않고, 모난구석이 없는 아파트 다만, 주말에 서울나갈때 서현가서 가거나, 집앞에 서울역가는버스 배차 놓치면 개빡침
멀바 · 2022.11
탄천 바로 옆이고 주차 넉넉해요. 이매중학군이고 상권도 좋네요
라이온콩 · 2022.10
탄천있고 살기좋아요
오잉스 · 2022.08
동간 간격이 넓고 세대수가 많지 않아요. 주차는 거의 세재당 2.5대 정도이고 앞에 학원가여서 좋습니다.
타조규현 · 2022.04
자주 묻는 질문
이매삼환 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이매삼환 31평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(11층)입니다.
이매삼환 31평 적정 호가는 얼마인가요?
이매삼환 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 17.2억~17.8억, 중층(6~11층) 17.9억~18.3억, 고층(12~15층) 18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dHwHQ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이매삼환 31평 보유세는 얼마인가요?
이매삼환 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 156만 원(재산세 156만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이매삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이매삼환에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
조용하고, 쾌적하고, 주차난없고, 학군나쁘지않고, 모난구석이 없는 아파트 다만, 주말에 서울나갈때 서현가서 가거나, 집앞에 서울역가는버스 배차 놓치면 개빡침
멀바 · 2022.11탄천 바로 옆이고 주차 넉넉해요. 이매중학군이고 상권도 좋네요
라이온콩 · 2022.10탄천있고 살기좋아요
오잉스 · 2022.08동간 간격이 넓고 세대수가 많지 않아요. 주차는 거의 세재당 2.5대 정도이고 앞에 학원가여서 좋습니다.
타조규현 · 2022.04