시영2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?

시영2차 19평(전용 49.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9atpfK?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시영2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.7천입니다.

시영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안미라초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

시영2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 9800만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

쌍용동 시영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

20평(전용 15평)
9800만원~
입찰일 27일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시영2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안미라초
충남 상위 16%
9분 / 0.5km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.5km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안미라초등학교	S 상위 16%	9분 / 0.5km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	0.8km
천안봉서중학교	A 상위 25%	1.1km
천안서여자중학교	S 상위 20%	1.1km
천안월봉중학교	S 상위 2%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

49점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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시영2차 한눈에 보기

시영2차는 쌍용동에 위치한 352세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

시영2차 19평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9,800만(4층)입니다.

시영2차 19평(전용 49.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이봄어린이집 (12m), 능수어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 처음처럼 (91m), 히소빈로스터리카페 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 연세우일치과병원 (202m), 삼일육아원 (203m)이 있습니다.

시영2차 단지 정보

세대수: 352세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 13~14층
용적률: 206%
건폐율: 20%
주차: 125대 (세대당 0.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 홍진건설(주)
평형: 19·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	9,653만	8,788만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	13층	8,800만
2026.09.05	203동	8층	1억 1,500만
2026.06.20	201동	2층	8,150만
2026.06.16	202동	1층	7,100만직거래
2026.05.21	203동	6층	8,900만
2026.04.02	202동	11층	9,150만
2026.03.25	201동	12층	9,200만
2026.03.21	202동	7층	8,350만
2026.03.20	203동	8층	8,250만
2026.03.06	202동	2층	8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 11건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 9~13층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	13층 · 156세대	남향	26.09.05 19평 8층 1억 1,500만(동 추정)
202동	14층 · 112세대	남향	26.06.16 19평 1층 7,100만
203동	14층 · 84세대	동향	26.09.05 19평 8층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안미라초등학교	474m	충남 상위 16%
천안쌍용중학교	816m	충남 상위 22%
천안봉서중학교	1.1km	충남 상위 25%
천안월봉고등학교	1.4km	충남 상위 45%
천안쌍용고등학교	1.4km	충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시영2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시영2차 19평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9,800만(4층)입니다.
시영2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 시영2차 19평(전용 49.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9atpfK?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영2차 19평 보유세는 얼마인가요?: 시영2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시영2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.7천입니다.
시영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시영2차는 쌍용동에 위치한 352세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
시영2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안미라초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
시영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이봄어린이집 (12m), 능수어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 처음처럼 (91m), 히소빈로스터리카페 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 연세우일치과병원 (202m), 삼일육아원 (203m)이 있습니다.
시영2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 9800만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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