두호동 명지파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지파크맨션 한눈에 보기

명지파크맨션은 두호동에 위치한 240세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.

명지파크맨션 15평 매매 최근 실거래가는 4,620만(2026.07.21 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.

명지파크맨션 15평(전용 43.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 5.3천, 중층(2~3층) 5.5천, 고층(4~5층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지파크맨션 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,834만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스탠스커피 (126m), 텐퍼센트커피 포항장량점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 와와학습코칭센터학원 (132m), 챌린지수학학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 설머리물회지구 (220m), 설머리물회지구 (251m)이 있습니다.

명지파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명지파크맨션 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,553만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

명지파크맨션 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명지파크맨션 15평 매매 최근 실거래가는 4,620만(2026.07.21 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.

명지파크맨션 15평 적정 호가는 얼마인가요?

명지파크맨션 15평(전용 43.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 5.3천, 중층(2~3층) 5.5천, 고층(4~5층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YRAxc?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지파크맨션 15평 보유세는 얼마인가요?

명지파크맨션 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,834만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명지파크맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명지파크맨션 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,553만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지파크맨션에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지파크맨션은 두호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명지파크맨션은 두호동 아파트 25곳 중 평당 시세 21위(평당 344만원)입니다. 두호동에서 가장 비싼 아파트는 두호SK뷰푸르지오1단지(평당 1,120만원)입니다.

명지파크맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명지파크맨션 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,667만원에서 2026년 10월 5,553만원으로 10년간 -2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 235만원이며 지금은 최고점 대비 -45.7%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -21.1%, 5년 -41.4%, 전세가율 72.9%.

명지파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 15평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 3.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.3천입니다.

명지파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명지파크맨션은 두호동에 위치한 240세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.

명지파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항동부초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.

명지파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 스탠스커피 (126m), 텐퍼센트커피 포항장량점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 와와학습코칭센터학원 (132m), 챌린지수학학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 설머리물회지구 (220m), 설머리물회지구 (251m)이 있습니다.

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