일산동문2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산동문2차에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산동문2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.

일산동문2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 일산동문2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산동문2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

일산동문2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한뫼초
경기 상위 18%
5분 / 0.2km
S
일산중
경기 상위 22%
0.5km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한뫼초등학교	S 상위 18%	5분 / 0.2km
일산중학교	S 상위 22%	0.5km
일산초등학교	S 상위 15%	15분 / 0.7km
현산중학교	A 상위 46%	1.1km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

일산 I-2구역
92m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
635m
B
재건축

세인
904m

환경

거주점수

보통

66점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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일산동문2차 한눈에 보기

일산동문2차는 일산동에 위치한 667세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

일산동문2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

일산동문2차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산동문2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단우물키즈스쿨어린이집 (22m), 솔로몬어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문태영아파트 (79m), 동문아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그릿시냇가 (128m), 메가MGC커피 일산한뫼초점 (185m)이 있습니다.

일산동문2차 단지 정보

세대수: 667세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 18~25층
용적률: 342%
건폐율: 19%
주차: 646대 (세대당 0.96대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동문건설
평형: 22·24·31·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 2,728만	1억 9,405만
24평	2억 3,246만	1억 9,737만
31평	3억 905만	2억 5,825만
47평	4억 2,666만	3억 5,059만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	19층	3억
2026.09.23	—	5층	3억
2026.09.23	—	24층	3억 500만
2026.07.08	201동	10층	3억 7,500만
2026.07.04	201동	4층	3억 500만
2026.05.30	201동	10층	3억 1,000만
2026.03.11	201동	16층	2억 8,000만
2026.01.22	203동	5층	3억 3,000만
2025.03.28	201동	11층	3억
2025.03.28	201동	11층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 19건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동, 203동
선호 층 15~24층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 144세대	남동향	26.09.23 31평 24층 3억 500만(동 추정)
202동로열	25층 · 100세대	남서향	26.09.19 47평 15층 4억 5,500만(동 추정)
203동로열	21층 · 82세대	남향	26.01.22 31평 5층 3억 3,000만
204동	25층 · 150세대	남동향	26.09.12 24평 22층 2억 4,800만(동 추정)
205동	25층 · 93세대	남서향	25.10.13 24평 14층 2억 3,000만
206동	25층 · 98세대	남향	26.05.28 47평 22층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한뫼초등학교	243m	경기 상위 18%
일산초등학교	734m	경기 상위 15%
일산중학교	490m	경기 상위 22%
현산중학교	1.1km	경기 상위 46%
일산대진고등학교	1.3km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)
덕이고등학교	1.3km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공원과 도서관이 생겨서 좋아요
해만 · 2022.09
요즘 일산은 단지내 붐 7단지는 보도블럭 교체 공사중
이문호#245 · 2022.08
단지내 같은시립도서관. 트리플 역세권 일산역 가까워 좋아요
nbnsw1 · 2022.04

자주 묻는 질문

일산동문2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산동문2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
일산동문2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산동문2차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일산동문2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 일산동문2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산동문2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일산동문2차에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산동문2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.
일산동문2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산동문2차는 일산동에 위치한 667세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
일산동문2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
일산동문2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 단우물키즈스쿨어린이집 (22m), 솔로몬어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문태영아파트 (79m), 동문아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그릿시냇가 (128m), 메가MGC커피 일산한뫼초점 (185m)이 있습니다.

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