신방동 두레현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두레현대2차
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
두레현대2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안신용초
    충남 상위 15%
    4분 / 0.2km
  • S
    천안신방중
    충남 상위 11%
    0.4km
  • A
    천안쌍용고
    충남 상위 29%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
4분 / 0.2km
S
상위 16%
0.3km
S
상위 11%
0.4km
A
상위 29%
1.5km
S
상위 15%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
64점
보통
생활
51점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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두레현대2차 한눈에 보기

두레현대2차는 신방동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

두레현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.07.31 계약, 12층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

교육 시설로는 의암서예학원 (63m), 드림실용음악학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (128m), 빽다방 천안신방성지점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대향촌A (146m), 성지새말A (148m)이 있습니다.

두레현대2차 단지 정보

세대수
740세대
입주
1997.06 (30년차)
층수
20~22층
용적률
255%
건폐율
17%
주차
577대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
23·27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,688만1억 1,878만
27평1억 4,621만1억 3,717만
31평1억 7,724만1억 5,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.07.31206동12층1억 8,000만
2026.05.19205동16층1억 7,800만
2026.05.14205동11층1억 7,000만
2026.02.23205동8층1억 7,650만
2026.01.17205동15층1억 7,300만
2025.05.06205동15층1억 9,000만
2025.03.05206동12층2억 2,500만
2025.02.15205동4층1억 9,300만
2024.10.29206동5층2억
2024.10.11206동6층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 14건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (천안시 동남구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 88세대동향26.07.09 23평 12층 1억 2,800만
202동22층 · 176세대남향26.06.24 23평 5층 1억 2,900만
203동22층 · 88세대동향26.04.20 23평 18층 1억 2,500만
204동22층 · 128세대남향26.02.28 27평 7층 1억 5,200만
205동22층 · 128세대남향26.05.19 31평 16층 1억 7,800만
206동22층 · 132세대남향26.07.31 31평 12층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안신용초등학교192m충남 상위 15%
천안용곡중학교319m충남 상위 16%
천안신방중학교359m충남 상위 11%
천안쌍용고등학교1.5km충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두레현대2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두레현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.07.31 계약, 12층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
두레현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
두레현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두레현대2차는 신방동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
두레현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안신용초등학교, 천안신방중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.
두레현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 의암서예학원 (63m), 드림실용음악학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (128m), 빽다방 천안신방성지점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대향촌A (146m), 성지새말A (148m)이 있습니다.
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