선경3차는 인계동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
선경3차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.29 계약, 1층)입니다.
선경3차 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~11층) 4.9억~5.1억, 고층(12~17층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선경3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 일등수학교습소 (20m), 선경피아노교습소 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네꼬야 (78m), 배혜경산부인과의원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년문화센터 (119m), 청소년문화센터 (141m)이 있습니다.
선경3차 단지 정보
세대수
604세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
16~17층
용적률
279%
건폐율
19%
주차
618대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선경건설(주)
평형
24·32·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
3억 3,705만
2억 8,758만
32평
4억 5,553만
3억 4,238만
49평
5억 3,847만
4억 223만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
—
1층
4억 1,500만
2026.08.11
—
7층
4억 7,500만
2026.07.10
—
13층
4억 8,950만
2026.06.02
305동
1층
4억 500만
2026.05.06
307동
2층
4억 1,500만
2026.04.30
304동
7층
4억 7,000만
2026.03.20
307동
8층
4억 2,200만직거래
2026.02.03
305동
3층
4억 2,500만
2025.10.14
305동
17층
4억직거래
2025.06.18
307동
6층
4억 4,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 5건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
주변 공원및 청소년문화센터가 있어서 어린자녀 및 어른들이 거주하기 좋은곳
산책하는짱구아빠 · 2023.04
살기좋습니다 교통편리하고 단지내 주차대수도 구축치고 날널합니다 다만 근처에 학원이없네요
애종 · 2023.02
살기 좋아요 옆에 큰 공원이 너무 가기 편하고 퀄리티가 좋음 대중교통은 좀 불편한데, 자차가있으면 편합니다 대형병원도 근처에 다 있고 아주대 상권, 인계동상권, 수원역 등등 가깝고 수원의 센터쪽에 가까움
연어초밥 · 2023.01
공원,대형병원이 가까워 좋습니다
제훈아빠 · 2022.09
자주 묻는 질문
선경3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선경3차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.29 계약, 1층)입니다.
선경3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
선경3차 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~11층) 4.9억~5.1억, 고층(12~17층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선경3차 32평 보유세는 얼마인가요?
선경3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다.
선경3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선경3차는 인계동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
선경3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
선경3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 일등수학교습소 (20m), 선경피아노교습소 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네꼬야 (78m), 배혜경산부인과의원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년문화센터 (119m), 청소년문화센터 (141m)이 있습니다.
주변 공원및 청소년문화센터가 있어서 어린자녀 및 어른들이 거주하기 좋은곳
산책하는짱구아빠 · 2023.04살기좋습니다 교통편리하고 단지내 주차대수도 구축치고 날널합니다 다만 근처에 학원이없네요
애종 · 2023.02살기 좋아요 옆에 큰 공원이 너무 가기 편하고 퀄리티가 좋음 대중교통은 좀 불편한데, 자차가있으면 편합니다 대형병원도 근처에 다 있고 아주대 상권, 인계동상권, 수원역 등등 가깝고 수원의 센터쪽에 가까움
연어초밥 · 2023.01공원,대형병원이 가까워 좋습니다
제훈아빠 · 2022.09