인계동 인계지음(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인계지음(도시형)
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인계지음(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    인계동 1122-4 업무시설
    420m
  • B
    공사
    업무시설
    619m
  • B
    리모델링
    권선삼천리2차
    689m
  • B
    공사
    권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
    693m
  • B
    공사
    인계동 1026-3 외4필지
    774m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인계지음(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효원초
    경기 상위 39%
    13분 / 0.7km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    0.6km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
효원고등학교
S
상위 11%
0.6km
매탄중학교
S
상위 25%
0.6km
효원초등학교
A
상위 39%
 13분 / 0.7km
권선고등학교
C
상위 93%
0.7km
남수원중학교
A
상위 36%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
69점
보통
생활
74점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인계지음(도시형) 한눈에 보기

인계지음(도시형)는 인계동에 위치한 94세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

인계지음(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.01.16 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,400만(저층)입니다.

인계지음(도시형) 8평(전용 14.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 6.9천~7천, 중층(5~8층) 7천~7.3천, 고층(9~12층) 7.2천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인계지음(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 뜨롱 (6m), 커피브라더 본점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 수원스카이에듀학원 (91m), 은률피아노학원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 (184m), 수원시청역3번출구.서울보증보험 (218m)이 있습니다.

인계지음(도시형) 단지 정보

세대수
94세대
입주
2013.10 (14년차)
층수
6~12층
용적률
397%
건폐율
54%
주차
48대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(합)군장종합건설
평형
6·8·17평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일동층거래가
2026.01.161동8층6,500만
2025.12.131동10층6,500만
2025.11.241동6층6,000만
2025.08.191동9층7,000만
2025.07.131동12층6,500만직거래
2025.06.071동10층6,500만
2025.04.181동5층6,500만
2025.03.271동8층7,000만직거래
2025.02.141동7층7,000만
2025.02.061동12층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 5건 · 최저 6,400만 · 중간 7,000만 · 최고 7,100만
  • 단지 전체 매물 5건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 94세대—26.06.27 17평 8층 1억 4,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효원초등학교657m경기 상위 39%
매탄중학교635m경기 상위 25%
남수원중학교764m경기 상위 36%
효원고등학교575m경기 상위 11%
권선고등학교674m경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인계지음(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인계지음(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.01.16 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,400만(저층)입니다.
인계지음(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
인계지음(도시형) 8평(전용 14.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 6.9천~7천, 중층(5~8층) 7천~7.3천, 고층(9~12층) 7.2천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8raOKb?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인계지음(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
인계지음(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인계지음(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인계지음(도시형)는 인계동에 위치한 94세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
인계지음(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
인계지음(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 뜨롱 (6m), 커피브라더 본점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 수원스카이에듀학원 (91m), 은률피아노학원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 (184m), 수원시청역3번출구.서울보증보험 (218m)이 있습니다.

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