선경리빙프라자 42평 적정 호가는 얼마인가요?

선경리빙프라자 42평(전용 110.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(6~6층) 4억, 중층(7~12층) 4억~4.3억, 고층(13~19층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XXiwr?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선경리빙프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

인계동 선경리빙프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경리빙프라자

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

6개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

인계동 1122-4 업무시설
387m
B
공사

업무시설
523m
B
공사

권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
571m
B
공사

인계동 1026-3 외4필지
638m
B
리모델링

권선삼천리2차
825m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선경리빙프라자 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
효원초
경기 상위 39%
15분 / 0.7km
S
매탄중
경기 상위 25%
0.7km
S
수원고
경기 상위 7%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효원고등학교	S 상위 11%	0.7km
매탄중학교	S 상위 25%	0.7km
효원초등학교	A 상위 39%	15분 / 0.7km
권선고등학교	C 상위 93%	0.8km
남수원중학교	A 상위 36%	0.9km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

71점

좋음

생활

74점

좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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선경리빙프라자 한눈에 보기

선경리빙프라자는 인계동에 위치한 89세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

선경리빙프라자 42평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.05.06 계약, 13층, 직거래)입니다.

선경리빙프라자 42평(전용 110.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(6~6층) 4억, 중층(7~12층) 4억~4.3억, 고층(13~19층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경리빙프라자 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코리아요리아트아카데미학원 (8m), 입시미술의명문목우미술학원 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원 더세움 신경외과의원 (8m), 수원본바른한방병원 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 (54m), 수원시청역3번출구.서울보증보험 (82m)이 있습니다.

선경리빙프라자 단지 정보

세대수: 89세대
입주: 1995.08 (32년차)
층수: 11~19층
용적률: 860%
건폐율: 71%
주차: 219대 (세대당 2.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선경건설(주)
평형: 34·38·39·40·41·42평

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.05.06	—	13층	2억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 89세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효원초등학교	741m	경기 상위 39%
매탄중학교	687m	경기 상위 25%
남수원중학교	887m	경기 상위 36%
효원고등학교	652m	경기 상위 11%
권선고등학교	797m	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선경리빙프라자 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선경리빙프라자 42평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.05.06 계약, 13층, 직거래)입니다.
선경리빙프라자 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 선경리빙프라자 42평(전용 110.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(6~6층) 4억, 중층(7~12층) 4억~4.3억, 고층(13~19층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XXiwr?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선경리빙프라자 42평 보유세는 얼마인가요?: 선경리빙프라자 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경리빙프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선경리빙프라자는 인계동에 위치한 89세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
선경리빙프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
선경리빙프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코리아요리아트아카데미학원 (8m), 입시미술의명문목우미술학원 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원 더세움 신경외과의원 (8m), 수원본바른한방병원 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 (54m), 수원시청역3번출구.서울보증보험 (82m)이 있습니다.

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