인계동 테라스더아델라움(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

테라스더아델라움(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    인계동 1122-4 업무시설
    463m
  • B
    공사
    업무시설
    553m
  • B
    공사
    권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
    638m
  • B
    리모델링
    권선삼천리2차
    734m
  • B
    공사
    인계동 1026-3 외4필지
    746m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
테라스더아델라움(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효원초
    경기 상위 39%
    15분 / 0.7km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    0.7km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
효원고등학교
S
상위 11%
0.6km
권선고등학교
C
상위 93%
0.7km
매탄중학교
S
상위 25%
0.7km
효원초등학교
A
상위 39%
 15분 / 0.7km
남수원중학교
A
상위 36%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
69점
보통
생활
74점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

테라스더아델라움(도시형) 한눈에 보기

테라스더아델라움(도시형)는 인계동에 위치한 138세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

테라스더아델라움(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.21 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(고층)입니다.

테라스더아델라움(도시형) 8평(전용 19.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(7~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

테라스더아델라움(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 수원인계점 (14m), 스타벅스 수원이비스점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 은률피아노학원 (57m), 수원스카이에듀학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 (169m), 수원시청역3번출구.서울보증보험 (195m)이 있습니다.

테라스더아델라움(도시형) 단지 정보

세대수
138세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
12~12층
용적률
372%
건폐율
79%
주차
108대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
7·8평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.02.21—7층1억 1,000만
2025.12.26—8층1억 1,400만
2025.08.25—7층1억 2,000만
2025.05.16—10층1억 1,500만
2024.10.05—11층1억 1,000만
2024.09.28—11층1억 1,000만
2024.09.02—11층1억 3,500만
2024.07.08—12층1억 1,000만
2024.06.21—9층1억 2,000만
2024.01.05—7층1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 3건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층

학군

학교거리학군 정보
효원초등학교726m경기 상위 39%
매탄중학교701m경기 상위 25%
남수원중학교772m경기 상위 36%
효원고등학교643m경기 상위 11%
권선고등학교682m경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

테라스더아델라움(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
테라스더아델라움(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.21 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(고층)입니다.
테라스더아델라움(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
테라스더아델라움(도시형) 8평(전용 19.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(7~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6drzBg?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
테라스더아델라움(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
테라스더아델라움(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
테라스더아델라움(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
테라스더아델라움(도시형)는 인계동에 위치한 138세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
테라스더아델라움(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
테라스더아델라움(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 매머드익스프레스 수원인계점 (14m), 스타벅스 수원이비스점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 은률피아노학원 (57m), 수원스카이에듀학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 (169m), 수원시청역3번출구.서울보증보험 (195m)이 있습니다.

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