은하 18평 적정 호가는 얼마인가요?

은하 18평(전용 48.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MhIVo?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은하 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.

인계동 은하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하

인계동 · 40세대 · 1987.05(40년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

1억 4,000

3층

매물 최저가

1억 5,500

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

인계동 741-9
319m
B
재개발

115-10구역
422m
B
공사

대화빌딩
742m
B
도시

행궁동 도시재생
745m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은하 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인계초
경기 상위 76%
4분 / 0.2km
A
매원중
경기 상위 37%
1.8km
S
수원고
경기 상위 7%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인계초등학교	C 상위 76%	4분 / 0.2km
수원고등학교	S 상위 7%	1.2km
동성중학교	B 상위 54%	1.3km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	1.5km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	1.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은하 한눈에 보기

은하는 인계동에 위치한 40세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.

은하 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.

은하 18평(전용 48.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미르카페 (37m), 두시커피 수원인계점 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 수원외식평생직업교육학원 (77m), 인계초등학교 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 (220m), 성빈센트병원 (245m)이 있습니다.

은하 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1987.05 (40년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17·18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	—	3층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 6건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
인계초등학교	200m	경기 상위 76%
동성중학교	1.3km	경기 상위 54%
매원중학교	1.8km	경기 상위 37%
수원고등학교	1.2km	경기 상위 7%
유신고등학교	1.5km	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은하 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은하 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.
은하 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 은하 18평(전용 48.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MhIVo?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은하 18평 보유세는 얼마인가요?: 은하 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은하 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은하는 인계동에 위치한 40세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.
은하 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
은하 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 미르카페 (37m), 두시커피 수원인계점 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 수원외식평생직업교육학원 (77m), 인계초등학교 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 (220m), 성빈센트병원 (245m)이 있습니다.

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