인계동 아미힐(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아미힐(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영통1구역
    32m
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    660m
  • B
    리모델링
    동남(810-2)
    849m
  • A
    재건축
    주공2단지
    877m
  • B
    재건축
    우만금성
    918m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아미힐(도시형) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수원매화초
    경기 상위 37%
    8분 / 0.4km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    1.4km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수원매화초등학교
A
상위 37%
 8분 / 0.4km
매원중학교
A
상위 37%
1.0km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
1.1km
원천중학교
C
상위 85%
1.1km
동성중학교
B
상위 54%
1.3km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
75점
좋음
생활
71점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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아미힐(도시형) 한눈에 보기

아미힐(도시형)는 인계동에 위치한 129세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

아미힐(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2025.03.07 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.

아미힐(도시형) 10평(전용 21.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1.2억, 중층(4~6층) 1.2억, 고층(7~8층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아미힐(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤니크음악교습소 (57m), 담쟁이작은도서관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿스마일치과의원 (101m), 이디야커피 수원인계중앙점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년문화센터 (183m), 청소년문화센터 (230m)이 있습니다.

아미힐(도시형) 단지 정보

세대수
129세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
7~10층
용적률
228%
건폐율
37%
주차
37대 (세대당 0.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
컨시드건설(주)
평형
7·8·9·10·11·13·17평

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.03.07—7층1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 12건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 129세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수원매화초등학교395m경기 상위 37%
매원중학교1.0km경기 상위 37%
원천중학교1.1km경기 상위 85%
유신고등학교1.1km경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
매탄고등학교1.3km경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아미힐(도시형) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아미힐(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2025.03.07 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.
아미힐(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?
아미힐(도시형) 10평(전용 21.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1.2억, 중층(4~6층) 1.2억, 고층(7~8층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5biJNt?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아미힐(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?
아미힐(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아미힐(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아미힐(도시형)는 인계동에 위치한 129세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
아미힐(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
아미힐(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤니크음악교습소 (57m), 담쟁이작은도서관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿스마일치과의원 (101m), 이디야커피 수원인계중앙점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년문화센터 (183m), 청소년문화센터 (230m)이 있습니다.

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