대구용산자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.9억입니다.

대구용산자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용산초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

용산동 대구용산자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구용산자이

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정보

매물 시세

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매매
전세
월세
전세가율

40평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

대구용산자이 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구용산초
대구 상위 51%
11분 / 0.5km
S
성서중
대구 상위 10%
0.8km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용산중학교	A 상위 46%	0.4km
대구용산초등학교	B 상위 51%	11분 / 0.5km
성서중학교	S 상위 10%	0.8km
경화여자고등학교	C 상위 92%	1.4km
성산중학교	S 상위 16%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

장기동 빌딩
843m
B
재개발

본리지구
898m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

72점

좋음

생활

72점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대구용산자이 한눈에 보기

대구용산자이는 용산동에 위치한 429세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

대구용산자이 40평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.

대구용산자이 40평(전용 100.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(5~14층) 8.6억~8.9억, 중층(15~29층) 9억~9.3억, 고층(30~44층) 9.3억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 행복한자이어린이집 (22m), 영어온:학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잘봄이비인후과의원 (75m), 용산S치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산네거리2 (165m), 죽전네거리1 (176m)이 있습니다.

대구용산자이 단지 정보

세대수: 429세대
입주: 2024.02 (3년차)
층수: 44~44층
용적률: 695%
건폐율: 72%
주차: 594대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 34·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	7억 8,355만	3억 9,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	5층	8억 4,000만
2026.06.05	101동	23층	8억 9,000만
2025.04.19	101동	42층	8억 4,000만
2024.07.22	101동	14층	8억 1,800만
2024.05.25	—	36층	8억 2,296만
2024.05.04	—	36층	8억 3,806만
2024.03.31	—	29층	8억 1,997만
2024.03.25	—	22층	8억 2,991만
2024.03.18	—	15층	7억 9,663만
2024.03.08	—	38층	8억 2,517만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 5건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 36~43층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	45층 · 78세대	—	26.06.05 40평 23층 8억 9,000만
102동동로열	45층 · 117세대	—	26.07.22 34평 18층 7억 9,200만
103동동	45층 · 117세대	—	26.08.30 34평 26층 7억 6,700만(동 추정)
104동동	45층 · 117세대	—	26.06.16 34평 10층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용산초등학교	542m	대구 상위 51%
용산중학교	407m	대구 상위 46%
성서중학교	831m	대구 상위 10%
경화여자고등학교	1.4km	대구 상위 92%
원화여자고등학교	1.5km	대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대구용산자이 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구용산자이 40평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.
대구용산자이 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구용산자이 40평(전용 100.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(5~14층) 8.6억~8.9억, 중층(15~29층) 9억~9.3억, 고층(30~44층) 9.3억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구용산자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.9억입니다.
대구용산자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구용산자이는 용산동에 위치한 429세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
대구용산자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용산초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
대구용산자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복한자이어린이집 (22m), 영어온:학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잘봄이비인후과의원 (75m), 용산S치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산네거리2 (165m), 죽전네거리1 (176m)이 있습니다.

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