광도면 통영현대성우오스타1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

통영현대성우오스타1단지
통영현대성우오스타1단지

통영현대성우오스타1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    1억 3600만원~
    입찰일 11일 남음
    자세히
세금계산기
통영현대성우오스타1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    벽방초
    경남 상위 78%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 78%
6분 / 0.3km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

통영현대성우오스타1단지 한눈에 보기

통영현대성우오스타1단지는 광도면에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

통영현대성우오스타1단지 34평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(저층)입니다.

통영현대성우오스타1단지 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.3억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~16층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

통영현대성우오스타1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안정어린이집 (96m), MJ수학학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 성우오스타 (124m), 성우오스타 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전원커피하우스 (145m), 779커피 (216m)이 있습니다.

통영현대성우오스타1단지 단지 정보

세대수
540세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
14~23층
용적률
246%
건폐율
19%
주차
611대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성우종합건설(주)
평형
26·34·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,346만9,393만
34평1억 3,040만1억 649만
54평2억 8,337만2억 2,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.30—12층1억 1,800만
2026.07.18—7층1억 5,300만
2026.07.11104동19층1억 2,700만
2026.06.10107동3층1억 2,500만직거래
2026.06.08106동16층1억 5,500만직거래
2026.05.28102동7층1억 2,000만
2026.04.17101동16층1억 2,400만
2026.04.14107동18층1억 3,000만
2026.04.02102동17층1억 3,600만
2026.02.24—1층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 25건 · 최저 1억 2,200만 · 중간 1억 3,800만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.2개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대남향26.04.17 34평 16층 1억 2,400만
102동23층 · 95세대남향26.05.28 34평 7층 1억 2,000만
103동23층 · 95세대남향25.10.26 34평 17층 1억 2,600만
104동19층 · 36세대남향26.07.11 34평 19층 1억 2,700만
105동17층 · 80세대남향26.01.17 34평 8층 1억 3,200만
106동로열19층 · 81세대남향26.06.08 34평 16층 1억 5,500만
107동21층 · 75세대남향26.06.10 34평 3층 1억 2,500만
108동20층 · 40세대남향25.08.12 34평 9층 1억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
벽방초등학교318m경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교나 병설유치원 및 어린이집이 가까워 아이들 키우기 너무 좋습니다. 아파트에 아이들도 많고 나름 학원도 은근히 많아서 괜찮습니다. 무엇보다 공기도 좋고 뒤에 개천공사중이여서 완공하면 여름에도 놀기 좋을것 같아요. 단점은 차가 없으면 좀 불편합니다. 마트는 작은마트, 하나로 마트는 있어요. 편의점은 많고요. 차가 없어도 아파트 단지에서 버스 운영중입니다. 그래도 갠적으로는 차가 있는게 좋습니다. 아무래도 번화가랑 떨어진곳이라 편의시설은 많이 부족하고 불편합니다. 초등학생까지는 좋아요~

    루키아 · 2022.12

자주 묻는 질문

통영현대성우오스타1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
통영현대성우오스타1단지 34평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(저층)입니다.
통영현대성우오스타1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
통영현대성우오스타1단지 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.3억, 중층(7~12층) 1.2억~1.3억, 고층(13~16층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
통영현대성우오스타1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
통영현대성우오스타1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
통영현대성우오스타1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
통영현대성우오스타1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
통영현대성우오스타1단지는 광도면에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
통영현대성우오스타1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 벽방초등학교가 있습니다.
통영현대성우오스타1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 안정어린이집 (96m), MJ수학학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 성우오스타 (124m), 성우오스타 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전원커피하우스 (145m), 779커피 (216m)이 있습니다.
통영현대성우오스타1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 3600만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.
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