광도면 일성유수안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일성유수안2차
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정보
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34평
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3년
5년
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  • 36평(전용 25평)
    2억 5000만원~
    입찰일 5일 남음
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
일성유수안2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    죽림초
    경남 상위 42%
    12분 / 0.6km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.3km
  • C
    동원고
    경남 상위 95%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
죽림초등학교
A
상위 42%
 12분 / 0.6km
동원고등학교
C
상위 95%
1.2km
동원중학교
A
상위 32%
1.3km
환경
거주점수
보통
62점
교통
83점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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일성유수안2차 한눈에 보기

일성유수안2차는 광도면에 위치한 294세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

일성유수안2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(13층)입니다.

일성유수안2차 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일성유수안2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤즈음악학원 (16m), 일성유수안2차아파트작은도서관 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무화 (90m), 카페마일로 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 주영팰리스3차앞 (115m), 죽림마을입구 (119m)이 있습니다.

일성유수안2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일성유수안2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,930만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,977만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일성유수안2차 단지 정보

세대수
294세대
입주
2014.04 (13년차)
층수
23~27층
용적률
294%
건폐율
22%
주차
339대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일성건설
평형
34·36·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 3,977만2억 603만
39평2억 4,076만2억 581만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.10.16—13층2억 3,900만
2026.06.15202동24층2억 5,300만
2026.05.08204동18층2억 3,500만직거래
2026.04.02203동6층2억 3,000만
2026.03.04203동21층2억 4,000만
2026.02.14202동26층2억 5,500만
2026.01.27201동16층2억 5,000만
2025.12.30204동16층2억 3,500만
2025.11.21201동4층2억 4,000만
2025.06.21203동4층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 6,800만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 16~25층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열23층 · 68세대남향26.01.27 34평 16층 2억 5,000만
202동26층 · 100세대남향26.06.15 34평 24층 2억 5,300만
203동25층 · 49세대동향26.04.02 34평 6층 2억 3,000만
204동27층 · 77세대동향26.05.08 34평 18층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
죽림초등학교616m경남 상위 42%
동원중학교1.3km경남 상위 32%
동원고등학교1.2km경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일성유수안2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일성유수안2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(13층)입니다.
일성유수안2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
일성유수안2차 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4woSSB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일성유수안2차 34평 보유세는 얼마인가요?
일성유수안2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일성유수안2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일성유수안2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,930만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,977만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일성유수안2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일성유수안2차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일성유수안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
일성유수안2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일성유수안2차는 광도면에 위치한 294세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.
일성유수안2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 죽림초등학교, 동원중학교, 동원고등학교가 있습니다.
일성유수안2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤즈음악학원 (16m), 일성유수안2차아파트작은도서관 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무화 (90m), 카페마일로 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 주영팰리스3차앞 (115m), 죽림마을입구 (119m)이 있습니다.
일성유수안2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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