광도면 대우죽림빌라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우죽림빌라
대우죽림빌라
대우죽림빌라

대우죽림빌라

광도면 · 110세대 · 1995.02(32년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
9,200만
7층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대우죽림빌라 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    죽림초
    경남 상위 42%
    9분 / 0.5km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.2km
  • C
    동원고
    경남 상위 95%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
죽림초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.5km
동원고등학교
C
상위 95%
1.0km
동원중학교
A
상위 32%
1.2km
환경
거주점수
유의
55점
교통
81점
매우좋음
생활
45점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대우죽림빌라 한눈에 보기

대우죽림빌라는 광도면에 위치한 110세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

대우죽림빌라 23평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.10.01 계약, 7층)입니다.

대우죽림빌라 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.7천~8.4천, 중층(4~7층) 8천~8.7천, 고층(8~11층) 8.3천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우죽림빌라 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레지나펀펀(funfun)영어교습소 (17m), 대통사관학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페훈 (34m), 컴포즈커피 통영죽림점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽림마을입구 (177m), 향교마을 (237m)이 있습니다.

대우죽림빌라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우죽림빌라 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,355만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,489만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우죽림빌라 단지 정보

세대수
110세대
입주
1995.02 (32년차)
층수
11~11층
주차
47대 (세대당 0.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우개발(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,489만6,573만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.10.01—7층9,200만
2026.03.02101동8층9,000만
2026.01.14101동4층7,800만
2025.11.21101동10층8,250만
2025.10.23101동11층8,800만
2025.06.19101동10층8,100만
2025.06.10101동2층9,000만
2025.02.25101동3층9,500만
2025.01.06101동4층9,150만
2024.11.06101동9층8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 110세대남향26.10.01 23평 7층 9,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
죽림초등학교451m경남 상위 42%
동원중학교1.2km경남 상위 32%
동원고등학교1.0km경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우죽림빌라 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우죽림빌라 23평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.10.01 계약, 7층)입니다.
대우죽림빌라 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대우죽림빌라 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 7.7천~8.4천, 중층(4~7층) 8천~8.7천, 고층(8~11층) 8.3천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YSGcD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우죽림빌라 23평 보유세는 얼마인가요?
대우죽림빌라 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우죽림빌라 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우죽림빌라 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,355만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,489만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우죽림빌라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.5천입니다.
대우죽림빌라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우죽림빌라는 광도면에 위치한 110세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
대우죽림빌라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 죽림초등학교, 동원중학교, 동원고등학교가 있습니다.
대우죽림빌라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 레지나펀펀(funfun)영어교습소 (17m), 대통사관학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페훈 (34m), 컴포즈커피 통영죽림점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽림마을입구 (177m), 향교마을 (237m)이 있습니다.

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