광도면 주영더팰리스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주영더팰리스2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주영더팰리스2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    죽림초
    경남 상위 42%
    16분 / 0.8km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.5km
  • C
    동원고
    경남 상위 95%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
죽림초등학교
A
상위 42%
 16분 / 0.8km
동원고등학교
C
상위 95%
1.4km
동원중학교
A
상위 32%
1.5km
환경
거주점수
유의
60점
교통
85점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주영더팰리스2차 한눈에 보기

주영더팰리스2차는 광도면에 위치한 161세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

주영더팰리스2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.09.07 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

주영더팰리스2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주영더팰리스2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페마일로 (123m), 무화 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 주영팰리스3차앞 (133m), 주영팰리스 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 주영어린이집 (144m), 더팰리스작은도서관 (168m)이 있습니다.

주영더팰리스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주영더팰리스2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,042만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,115만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주영더팰리스2차 단지 정보

세대수
161세대
입주
2013.03 (14년차)
층수
24~25층
용적률
346%
건폐율
23%
주차
180대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)주영산업개발
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 3,221만1억 9,694만
34평2억 3,115만1억 9,645만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.09.07—21층2억 2,100만
2026.08.31—5층2억 3,500만
2026.06.10203동13층2억 2,900만
2026.03.15203동5층2억 3,000만
2026.02.20201동17층2억 4,200만
2026.01.13202동22층2억 2,000만직거래
2025.09.27201동8층2억 3,800만
2025.08.17203동24층2억 6,300만
2025.08.09203동18층2억 2,700만
2025.06.23201동3층2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,800만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동24층 · 44세대—26.02.20 34평 17층 2억 4,200만
202동25층 · 46세대남향26.10.15 33평 24층 2억 3,300만(동 추정)
203동25층 · 71세대—26.09.07 34평 21층 2억 2,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
죽림초등학교791m경남 상위 42%
동원중학교1.5km경남 상위 32%
동원고등학교1.4km경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주영더팰리스2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주영더팰리스2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.09.07 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.
주영더팰리스2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
주영더팰리스2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0OmiyT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주영더팰리스2차 34평 보유세는 얼마인가요?
주영더팰리스2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주영더팰리스2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주영더팰리스2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,042만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,115만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주영더팰리스2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주영더팰리스2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주영더팰리스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
주영더팰리스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주영더팰리스2차는 광도면에 위치한 161세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
주영더팰리스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 죽림초등학교, 동원중학교, 동원고등학교가 있습니다.
주영더팰리스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페마일로 (123m), 무화 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 주영팰리스3차앞 (133m), 주영팰리스 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 주영어린이집 (144m), 더팰리스작은도서관 (168m)이 있습니다.

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