광도면 일성유수안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일성유수안
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
일성유수안 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    죽림초
    경남 상위 42%
    7분 / 0.4km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.0km
  • C
    동원고
    경남 상위 95%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
죽림초등학교
A
상위 42%
 7분 / 0.4km
동원고등학교
C
상위 95%
0.9km
동원중학교
A
상위 32%
1.0km
환경
거주점수
보통
61점
교통
79점
좋음
생활
51점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

일성유수안 한눈에 보기

일성유수안은 광도면에 위치한 248세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

일성유수안 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.

일성유수안 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일성유수안 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인잉글리쉬학원 (73m), 서울음악학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최해종내과의원 (75m), 박지영 소아청소년과의원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교마을입구 (145m), 향교마을 (175m)이 있습니다.

일성유수안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일성유수안 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,444만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,461만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일성유수안 단지 정보

세대수
248세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
11~15층
용적률
228%
건폐율
29%
주차
193대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일성건설
평형
25·34·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,461만1억 4,117만
34평2억 891만1억 7,827만
37평2억 1,060만1억 7,745만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.09.16—9층1억 6,200만
2026.08.15—11층1억 6,000만
2026.08.07102동9층1억 6,300만
2026.07.29101동11층1억 6,500만
2026.07.09102동8층1억 7,000만
2026.07.06102동10층1억 4,800만
2026.06.03102동9층1억 5,000만
2026.03.20102동6층1억 7,200만
2026.03.17102동10층2억 500만
2026.01.26102동8층1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 6,800만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 99세대남향26.07.29 25평 11층 1억 6,500만
102동14층 · 91세대—26.08.07 25평 9층 1억 6,300만
103동14층 · 58세대—26.09.12 37평 10층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
죽림초등학교357m경남 상위 42%
동원중학교1.0km경남 상위 32%
동원고등학교912m경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일성유수안 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일성유수안 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.
일성유수안 25평 적정 호가는 얼마인가요?
일성유수안 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oBBcA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일성유수안 25평 보유세는 얼마인가요?
일성유수안 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일성유수안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일성유수안 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,444만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,461만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일성유수안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일성유수안에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일성유수안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
일성유수안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일성유수안은 광도면에 위치한 248세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
일성유수안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 죽림초등학교, 동원중학교, 동원고등학교가 있습니다.
일성유수안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인잉글리쉬학원 (73m), 서울음악학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최해종내과의원 (75m), 박지영 소아청소년과의원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교마을입구 (145m), 향교마을 (175m)이 있습니다.

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