광도면 통영코아루2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

통영코아루2단지
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통영코아루2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    애조원지구 도시개발
    607m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
통영코아루2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    제석초
    경남 상위 42%
    9분 / 0.4km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    0.5km
  • C
    동원고
    경남 상위 95%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동원고등학교
C
상위 95%
0.4km
제석초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.4km
동원중학교
A
상위 32%
0.5km
죽림초등학교
A
상위 42%
 10분 / 0.5km
통영중앙중학교
A
상위 48%
1.8km
환경
거주점수
유의
56점
교통
46점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

통영코아루2단지 한눈에 보기

통영코아루2단지는 광도면에 위치한 151세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

통영코아루2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.07.09 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

통영코아루2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

통영코아루2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,098만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코아루아파트 (88m), 코아루아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트썸 (103m), 중앙식자재마트 통영점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 통영유치원 (332m), 동원고등학교 (376m)이 있습니다.

통영코아루2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 통영코아루2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,466만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,584만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

통영코아루2단지 단지 정보

세대수
151세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
7~20층
용적률
189%
건폐율
16%
주차
163대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)홍성건설
평형
28·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 550만1억 8,335만
33평2억 4,620만2억 898만
34평2억 4,584만2억 955만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.07.09201동14층2억 5,900만
2026.01.11202동12층2억 5,800만
2026.01.05202동9층2억 5,200만
2025.11.11201동9층2억 6,500만
2025.10.27202동11층2억 5,000만
2025.10.11201동5층2억 3,000만
2025.08.13201동6층2억 2,700만
2025.08.07202동15층2억 4,200만
2025.07.15202동16층2억 4,500만직거래
2025.04.25201동5층2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 94세대남서향26.07.09 34평 14층 2억 5,900만
202동19층 · 57세대남동향26.01.19 28평 8층 2억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
제석초등학교430m경남 상위 42%
죽림초등학교511m경남 상위 42%
동원중학교510m경남 상위 32%
통영중앙중학교1.8km경남 상위 48%
동원고등학교376m경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

통영코아루2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
통영코아루2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.07.09 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
통영코아루2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
통영코아루2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZvnKY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
통영코아루2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
통영코아루2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,098만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
통영코아루2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 통영코아루2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,466만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,584만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
통영코아루2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
통영코아루2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
통영코아루2단지는 광도면에 위치한 151세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
통영코아루2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 죽림초등학교, 동원중학교, 동원고등학교가 있습니다.
통영코아루2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 코아루아파트 (88m), 코아루아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스위트썸 (103m), 중앙식자재마트 통영점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 통영유치원 (332m), 동원고등학교 (376m)이 있습니다.

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