Gyeongsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gyeongsin 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Geumsin 小学校
    京畿道の上位78%
    7分 / 0.4km
  • C
    Munsan 中学校
    京畿道の上位85%
    1.0km
  • B
    Munsanjeil 高校
    京畿道の上位61%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumsin 小学校
C
上位78%
 7分 / 0.4km
Munsan 中学校
C
上位85%
1.0km
Munsanjeil 高校
B
上位61%
1.0km
Jeongmok 中学校
C
上位85%
1.3km
Jeongmok 高校
C
上位97%
1.3km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Saemalji-gu
    60m
  • B
    再建築
    Hyeopsinyeonrip
    392m
  • B
    再開発
    Yulmokji-gu
    929m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
70点
普通
生活
50点
非常に注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geumchon-dong 値上がり物件
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Geumchon-dong 取引が活発な物件
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Geumchon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gyeongsin 概要

Gyeongsin · 京畿道 坡州市 Geumchon-dong · 408戸 · 竣工 1999.01。

Gyeongsin · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.14、11階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gyeongsin 23韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.41億ウォン–1.54億ウォン、7〜12階 1.54億ウォン、13〜14階 1.54億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gyeongsin 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,081万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 9,015万ウォン；チョンセ保証金推定 8,066万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。

近隣の学校：Geumsin 小学校、Munsan 中学校、Munsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gyeongsin · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.14、11階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gyeongsin · 京畿道 坡州市 Geumchon-dong · 408戸 · 竣工 1999.01。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 9,015万ウォン；チョンセ保証金推定 8,066万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumsin 小学校、Munsan 中学校、Munsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gyeongsin 23韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.41億ウォン–1.54億ウォン、7〜12階 1.54億ウォン、13〜14階 1.54億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gyeongsin 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,081万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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