Dubo 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dubo 3 概要

Dubo 3 · 京畿道 坡州市 Geumchon-dong · 252戸 · 竣工 1997.10。

Dubo 3 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 164,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、16階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dubo 3 22韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.58億ウォン–1.65億ウォン、7〜12階 1.66億ウォン–1.71億ウォン、13〜18階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dubo 3 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,708万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。

近隣の学校：Geumneung 小学校、Geumneung 中学校、Geumchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dubo 3 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 164,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、16階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dubo 3 · 京畿道 坡州市 Geumchon-dong · 252戸 · 竣工 1997.10。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumneung 小学校、Geumneung 中学校、Geumchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dubo 3 22韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.58億ウォン–1.65億ウォン、7〜12階 1.66億ウォン–1.71億ウォン、13〜18階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dubo 3 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,708万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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