e-Pyeonhansesang Nokyangyeok · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok 概要

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok · 京畿道 議政府市 Ganeung-dong · 416戸 · 竣工 2019.06。

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 408,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、5階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok 30韓国坪（専有74.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.1億ウォン–4.35億ウォン、10〜19階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、20〜29階 4.5億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。

近隣の学校：Beodeulgae 小学校、Gyeongmin Girls’ 中学校、Gyeongmin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 408,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、5階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok · 京畿道 議政府市 Ganeung-dong · 416戸 · 竣工 2019.06。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Beodeulgae 小学校、Gyeongmin Girls’ 中学校、Gyeongmin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok 30韓国坪（専有74.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.1億ウォン–4.35億ウォン、10〜19階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、20〜29階 4.5億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Nokyangyeok 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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